Оформление договора купли-продажи земельного участка, полученного безвозмездно в браке - нужно ли нотариальное согласие супруга?

Вопрос №18479047 из г. Челябинск
опубликован 22.05.2021, 12:02

Можно ли оформить договор купли-продажи земельного участка (полученного безвозмездно в браке) без нотариально заверенного согласия супруга, но в самом договоре указать обоих супругов, как продавцов?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Мира! Если имущество нажито пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ является имуществом одного из супругов. Так что согласия другого супруга не требуется, т.к. оно необходимо в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ в отношении общего имущества. Продавать же то, что одному из супругов не принадлежит, не соответствует нормам закона, если не было соглашения между супругами об отчуждении этого имущества.

22.05.2021, 12:48

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12173 отзывa

Нет договор делаетсч между 1 продавцом и покупателем. Нужно согласие, тк это совместно нажитое имущество.

22.05.2021, 12:03

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Мира

Автор вопроса

1 отзыв

А Росреестр может перерегистрирует имущество без согласия или нет? Заранее спасибо!

22.05.2021, 12:06

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Росреестр этого не сделает. Увы. Такая сделка будет оспорена. Зачем Росреестру проблемы.

22.05.2021, 12:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Зарегистрирует, т.к. это имущество одного из супругов (ст.36 Семейного кодекса РФ), и согласия другого супруга не нужно (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. это не общее имущество.

22.05.2021, 12:49

Спросить юриста