Как продать земельный участок, купленный в браке, без нотариального согласия второго супруга, но с его присутствием при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в регистрационной палате?

Вопрос №6905174 из г. Киров
опубликован 21.05.2015, 15:55

Хочу продать земельный участок, купленный в браке. Можно оформить сделку без нотариального согласия второго супруга, но в его присутствии при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в регистрационной палате? Указать в договоре купли-продажи в качестве продавцов обоих супругов и поставить обе подписи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковязин Андрей Николаевич

Юрист Киров, стаж 18 лет

4.7 201 отзыв

Статья 35 Семейного кодекса устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по продаже недвижимости, требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Закон предусматривает, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Существующая судебная практика позволяет сделать вывод о том, что отсутствие нотариального согласия супруга на продажу недвижимости вторым супругом само по себе является достаточным основанием для признания такой сделки недействительной.

24.05.2015, 08:45

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Добрый день!

Так как Вы являетесь оба продавцами каждый своей половины то да можно. А вот если квартира полностью в собственности на одном из супругов то придется оформлять нотариальную доверенность.

21.05.2015, 16:05

Спросить юриста