Как продать земельный участок, купленный в браке, без нотариального согласия второго супруга, но с его присутствием при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в регистрационной палате?
Вопрос №6905174
из г. Киров
опубликован 21.05.2015, 15:55
опубликован 21.05.2015, 15:55
Хочу продать земельный участок, купленный в браке. Можно оформить сделку без нотариального согласия второго супруга, но в его присутствии при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в регистрационной палате? Указать в договоре купли-продажи в качестве продавцов обоих супругов и поставить обе подписи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 35 Семейного кодекса устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по продаже недвижимости, требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Закон предусматривает, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Существующая судебная практика позволяет сделать вывод о том, что отсутствие нотариального согласия супруга на продажу недвижимости вторым супругом само по себе является достаточным основанием для признания такой сделки недействительной.
24.05.2015, 08:45
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юридическая фирма
из города Великий Новгород, стаж 11 лет
5558 отзывов
Добрый день!
Так как Вы являетесь оба продавцами каждый своей половины то да можно. А вот если квартира полностью в собственности на одном из супругов то придется оформлять нотариальную доверенность.
21.05.2015, 16:05
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требование предоставить согласие супруги на регистрацию земельного участка - правомерность и регламентация
Оформление договора купли-продажи земельного участка, полученного безвозмездно в браке - нужно ли нотариальное согласие супруга?
Каковы требования для совершения сделки с квартирой, приобретенной в браке и зарегистрированной на супруга после развода?
При регистрации квартиры в регистрационной палате на одного из супругов в его личную собственность нужно ли согласие (подпись)
Необходимость присутствия супруга и подачи заявления на регистрацию перехода права собственности при подаче документов
Можно ли оформить в регистрационной палате право собственности купленной квартиры на обоих супругов, находящихся в законном браке.
Нужно ли при подаче/выдаче документов присутствие обоих супругов или достаточно одного?
Возможно ли продать квартиру без согласия супруга? Рекомендация из рег. палаты - указать обоих супругов в договоре купли-продажи
Как оформить сделку купли-продажи объекта недвижимости без нотариального согласия при отсутствии мужа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут