Дом в ипотеке, т.е. в залоге у банка (в росреестре стоит запрет на продажу дома без согласия банка), а значит продавец БЕЗ СОГЛАСИЯ БАНКА не может продать дом.

Чтобы продать ипотечный дом, продавец либо должен оплатить ипотеку в банке полностью и тогда залог с дома снимается и он может свободно продать дом вам.

Но скорей всего денег на оплату ипотеки у продавца нет. Поэтому вам стоит узнать у продавца, получено ли согласие банка на продажу дома и пусть он его предоставит?

Если есть согласие банка, то сделку сопровождает банк и прописывает условия оплаты.

Поэтому про задаток должно быть указано в договоре купли-продажи дома и никак иначе.

Высок риск потери денег. Обратитесь совместно с продавцом в банк, чтобы быть точно убежденным, что продавец не получает задаток от вас за спиной банка.

25.05.2021, 06:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 9 часов

Похожие темы:
Задаток расписка
Ипотека продавец
Дом ипотека

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Юрист, стаж 15 лет онлайн

Юрист, стаж 8 лет онлайн

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Адвокат, стаж 28 лет онлайн

Юрист, стаж 13 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Как правильно оформить сделку по ипотеке при покупке дома и что делать с задатком?

Похожие вопросы

Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?

Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?

Как правильно оформить отказ от сделки и получить возврат первоначального взноса при замороженном доме - юридическая консультация.

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Правильно ли разделены доли детей в доме при его продаже с использованием материнского капитала и ипотеки?

Какие риски связаны с предоставлением задатка при покупке квартиры через ипотеку?

Продавец не соблюдает сроки ипотеки - можно ли вернуть задаток?

Возвращение задатка и срок действия расписки при повышении ставок по кредиту и приостановке выдачи ипотеки на земельные участки

Проблемы с покупкой дома - отказ продавца от сделки по ипотеке и нежелание исполнить рассрочку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59