Как правильно оформить сделку по ипотеке при покупке дома и что делать с задатком?
Вопрос №18483806
из г. Краснодар
опубликован 24.05.2021, 21:05
опубликован 24.05.2021, 21:05
Проконсультироваться по сделке (ипотеке) дом в ипотеку, продавец дома хочет задаток, под расписку, как чего нам делать правильно мы не знаем.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Екатерина!
Дом в ипотеке, т.е. в залоге у банка (в росреестре стоит запрет на продажу дома без согласия банка), а значит продавец БЕЗ СОГЛАСИЯ БАНКА не может продать дом.
Чтобы продать ипотечный дом, продавец либо должен оплатить ипотеку в банке полностью и тогда залог с дома снимается и он может свободно продать дом вам.
Но скорей всего денег на оплату ипотеки у продавца нет. Поэтому вам стоит узнать у продавца, получено ли согласие банка на продажу дома и пусть он его предоставит?
Если есть согласие банка, то сделку сопровождает банк и прописывает условия оплаты.
Поэтому про задаток должно быть указано в договоре купли-продажи дома и никак иначе.
Высок риск потери денег. Обратитесь совместно с продавцом в банк, чтобы быть точно убежденным, что продавец не получает задаток от вас за спиной банка.
25.05.2021, 06:38
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?
Как правильно оформить отказ от сделки и получить возврат первоначального взноса при замороженном доме - юридическая консультация.
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Правильно ли разделены доли детей в доме при его продаже с использованием материнского капитала и ипотеки?
Какие риски связаны с предоставлением задатка при покупке квартиры через ипотеку?
Продавец не соблюдает сроки ипотеки - можно ли вернуть задаток?
Возвращение задатка и срок действия расписки при повышении ставок по кредиту и приостановке выдачи ипотеки на земельные участки
Проблемы с покупкой дома - отказ продавца от сделки по ипотеке и нежелание исполнить рассрочку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут