Как расторгнуть договор аренды квартиры без суда в случае отказа арендаторов от новой оплаты?

Вопрос №18483981 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 24.05.2021, 22:57

03.2021 был заключён договор аренды Квартиры, сначала оплатил арендатор за 2 месяца вперёд деньги 32,000 поставили подписи, в договоре позже появилась дата со сроком до 28.12.2021 договор якобы действует, сейчас мы подняли оплату до 20,000 и арендаторы не соглашаются с оплатой не соглашаются на акт приёма передачи подписать и на расторжение договора аренды в одностороннем порядке тоже не соглашаются подписывать, соглашение сторон тоже не хотят, как сделать все без судебного разбирательства? Имею ли я право расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46878 отзывов

Любая из стороно может расторгнуть договор, уведомив при этом др. сторону.

Если наниматель не согласен с оплатой, это его право, но если должным образом был уведомлен, то обязан освободить квартиру. В суде вопрос решать, если Вы платите налоги за аренду квартиру, если договор носит формальный характер, разбирайтесь в частном порядке. Если через месяц не съдут, вызывайте полицию по факту незаконного нахождения в квартире, они не имеют прав на дальнейшее проживание при расторжении договора.

24.05.2021, 23:37

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12120 отзывов

Расторгнуть то договор в одностороннем порядке вы вправе, остальное зависит от условий договора.

24.05.2021, 23:01

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Смотрите условия договора, как Вы можете расторгнуть договор и в какие сроки.

Но если арендаторы "упрутся" то без суда Вы все-равно их не выселите.

24.05.2021, 23:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста