Вся квартира принадлежит мне одной. Продаю 1/2 долю, нужно ли заверение нотариуса?
Вопрос №18484837
из г. Вологда
опубликован 25.05.2021, 11:53
опубликован 25.05.2021, 11:53
Вся квартира принадлежит мне одной. Продаю 1/2 долю, нужно ли заверение нотариуса?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, нотариальное удостоверение обязательно.
25.05.2021, 11:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долю — нотариус НЕ обязателен. Не важно, кому собственник квартиры продает долю, — договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально, а подойдет в простой форме.
Если квартирой владеют несколько собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; это долевая собственность) и один из этих собственников хочет продать свою долю кому-либо — нотариус обязателен.
Однако, если квартира была приобретена (по договору купли-продажи или иному ВОЗМЕЗДНОМУ договору) в браке, но "записана" на Вас, то поход к нотариусу ОБЯЗАТЕЛЕН, причем дважды. Имеется в виду продажа именно доли, а не всей квартиры. Если квартира в совместной собственности, то доли у собственников не определены — п. 2 ст. 244 ГК РФ. Долю в такой квартире продать не получится. Нельзя продать то, что не определено. Поэтому супругам сначала придется перевести квартиру из совместной собственности в долевую собственность. И только потом можно продать долю.
25.05.2021, 12:02
Добрый день! Вы вправе продать только всю квартиру, а не долю в ней.
25.05.2021, 12:14
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Или, в случае, если я потребую свою долю, я останусь без прописки вообще?
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире
Нотариальное согласие бывшей жены требуется для дарения доли в квартире?
Скажите пожалуйста, в чем преимущества нотариального заверения договора дарения квартиры между родственниками?
Ситуация с неясностью в завещании на квартиру - пойти в суд или написать жалобу на нотариуса?
Как правильно рассчитать сумму при продажи доли в квартире с участием нескольких собственников?
Возможно ли отказаться от доли в одной из квартир при приеме наследства у нотариуса?
Как правильно отправить письмо о продаже доли в квартире несовершеннолетнему собственнику?
Выделение доли в квартире в Ульяновске для несовершеннолетнего сына через нотариуса в Москве - необходимые документы и процедура
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут