Вся квартира принадлежит мне одной. Продаю 1/2 долю, нужно ли заверение нотариуса?
Вопрос №18484837
из г. Вологда
опубликован 25.05.2021, 11:53
опубликован 25.05.2021, 11:53
Вся квартира принадлежит мне одной. Продаю 1/2 долю, нужно ли заверение нотариуса?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, нотариальное удостоверение обязательно.
25.05.2021, 11:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долю — нотариус НЕ обязателен. Не важно, кому собственник квартиры продает долю, — договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально, а подойдет в простой форме.
Если квартирой владеют несколько собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; это долевая собственность) и один из этих собственников хочет продать свою долю кому-либо — нотариус обязателен.
Однако, если квартира была приобретена (по договору купли-продажи или иному ВОЗМЕЗДНОМУ договору) в браке, но "записана" на Вас, то поход к нотариусу ОБЯЗАТЕЛЕН, причем дважды. Имеется в виду продажа именно доли, а не всей квартиры. Если квартира в совместной собственности, то доли у собственников не определены — п. 2 ст. 244 ГК РФ. Долю в такой квартире продать не получится. Нельзя продать то, что не определено. Поэтому супругам сначала придется перевести квартиру из совместной собственности в долевую собственность. И только потом можно продать долю.
25.05.2021, 12:02
Добрый день! Вы вправе продать только всю квартиру, а не долю в ней.
25.05.2021, 12:14
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 005
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 882
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Или, в случае, если я потребую свою долю, я останусь без прописки вообще?
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире
Нотариальное согласие бывшей жены требуется для дарения доли в квартире?
Скажите пожалуйста, в чем преимущества нотариального заверения договора дарения квартиры между родственниками?
Ситуация с неясностью в завещании на квартиру - пойти в суд или написать жалобу на нотариуса?
Как правильно рассчитать сумму при продажи доли в квартире с участием нескольких собственников?
Возможно ли отказаться от доли в одной из квартир при приеме наследства у нотариуса?
Как правильно отправить письмо о продаже доли в квартире несовершеннолетнему собственнику?
Выделение доли в квартире в Ульяновске для несовершеннолетнего сына через нотариуса в Москве - необходимые документы и процедура
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут