Займ под залог недвижимости - Нужно ли платить налог НДФЛ?

Вопрос №18487210 из г. Кемерово
опубликован 26.05.2021, 10:55

Родственник хочет занять 2000000 млн руб. Долговую расписку делаем у нотариуса. Но долг он хочет вернуть с помощью недвижимости, которая по независимой оценки равноценна сумме долга. Наступает ли в этой сделке обязанность платить налог НДФЛ, как за квартиру так и за заёмные деньги?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Песчанский Александр Олегович

Юрист Кемерово, стаж 8 лет

4.4 57 отзывов

Если займ безпроцентный, то платить налог не нужно. А вот дарение недвижимости облагается налогом.

От налогообложения освобождаются только доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ)

26.05.2021, 11:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Степанова Галина Александровна

Адвокат из города Усть-Илимск, стаж 30 лет

4.6 183 отзывa

Если у нотариусу данный вопрос не оговорен, то платить не надо.

26.05.2021, 10:58

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

2000000 млн - это 2 000 000 000 000, но это понятно...

Два ляма - ясно.

НДФЛ - если есть доход по нормам НК РФ. При дарении квартиры Вам Вам придётся платить налог, но заранее рекомендую уточнить в ИФНС.

26.05.2021, 11:01

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист из города Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

У вас, в принципе, не совсем договор займа при таких условиях.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Как бы вам потом в притворную сделку это всё не вывели...

26.05.2021, 20:00

Спросить юриста