Потенциальные последствия и оформление внешнего газопровода над забором - вопросы и ответы

Здравствуйте Наталия Евгеньевна.

Ваши соседи могут просить Вас об обременении ВАшего участка сервитутом.

Как следует из статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации

"1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

А вы вправе требовать от лиц, в интересах которых установливается сервитут, соразмерную плату за пользование участком (по соглашению).

Кстати, если договоренность не будет достигнута, соседи могут обратиться в суд.