Как разделить доли при продаже аварийной квартиры - сложности и возможные решения

Если Вы подадите заявление о признании Вашего дома аварийным то в случае признания его таковым в соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам предъявят требование о сносе даного дома в установленный срок за счет собственников, естественно. На это будет дано несколько месяцев.

Поскольку Вы и соседи, конечно, дом самостоятельно сносить не будете то после этого указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

Но поскольку в настоящее время снос многоквартирных жилых помещений осуществляется с учетом Региональных программ сноса ветхого фонда, то снос многоквартирных домов и выплат выкупной стоимости осуществляется согласно этой программе в порядке включения конкретных домов в программу сноса на конкретный дом.

Если только проживание в доме не несет риска жизни и здоровью и не требует немедленного расселения.

Т.е., если говорить проще, в случае признания Вашего дома аварийным муниципалитет "не бросится" сразу выплачивать Вам и другим собственникам выкупную стоимость: придется либо ждать очереди на снос либо судится.

Но написать заявление о признании дома аварийным Вам ничто не мешает: по крайней мере это основание для включение в программу сноса.

Выкупную стоимость выплачивают пропорционально доле в квартире.

Но возникает вопрос, каждому дольщику выплатят сумму, которая полагается. И расходятся, правильно? То есть я допустим поговорю с родственником, мы потом переговорим с соседями, подали заявление на признание дома аварийным, потом вызовем комиссию и она ещё платная, наверно. Комиссия допустим. Подтвердит, что дом аварийный. Я вызову оценщика чтобы тот оценил квартиру или или как, ну тогда все оплачиваем его услуги. Он оценивает квартиру в одну сумму и потом нам всем выплачивают по полаганмоцсумме и всё?