Продаем дом, купленный на маткапитал, наделение долями и переезд в другое место - что нужно знать?

Вопрос №18490744 из г. Москва
опубликован 27.05.2021, 22:03

Вопрос следующий: куплен дом с применением средств маткапитала. Долями детей и супруга я наделить ещё не успела, так как ждали еще малыша, хотели и его наделить долей. Пока ждали, поняли, что жить в купленном доме не хотим, решили продавать и покупать в другом месте. Вопросы такие: 1. Если не наделить всех долями, продать так, потом купить и наделить долями в новом месте - чем грозит? И вообще, возможно ли так сделать? 2. Если сейчас наделять, то как проходит продажа такого дома (с несовершеннолетними дольщиками)? 3. Как быстро необходимо купить или построить новый дом? Должен ли он быть больше по площади?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104811 отзывов

1. Продать дом можно и без выделения долей, но после этого будут проблемы. Поскольку прокуратура потребует вернуть материнский капитал.

2. Сначала нужно выделить доли детям. После этого необходимо получить согласие опеки на продажу дома.

3. Это не имеет никакого значения. Когда хотите, тогда и покупайте.

27.05.2021, 22:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

При продаже объекта недвижимости купленного с использованием средств мат капитала нужно спрашивать разрешение на продажу такой недвижимости в органах опеки. Если этого не сделать можно получить судимость и полученные денежные средства мат кап могут взыскать с вас.

27.05.2021, 22:15

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Родителям, не выделившим доли преднамеренно, грозит уголовное преследование по ч. 4 ст.159 УК РФ.

2. Продажа дома с выделенными долями должна быть согласована с органами опеки. В остальном такая продажа ничем не отличается от продажи необремененной недвижимости, разве что покупателей на таких условиях значительно меньше, а цена продажи значительно ниже.

3. При таких обстоятельствах третий вопрос не имеет смысла.

Риск не оправдан.

Удачи.

27.05.2021, 22:35

Спросить юриста