Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа дома, купленного под материнский капитал - выделение долей и покупка квартиры

Вопрос №16413773 из г. Нижний Новгород
опубликован 10.10.2019, 19:30

Был куплен дом под мат капитал, доли в нем не выделялись. Сейчас построен другой дом, хотели подавать документы на продажу дома купленного под мат. капитал и выделить доли уже в новом доме. Но сейчас выставили новый дом на продажу, решили продать и купить квартиру. Сейчас на дом купленный под мат. капитал появились желающие его купить. Не хочется упускать эту возможность, потому что дом находится в не очень удачном месте, и ветшает день ото дня. Продать его потом не так легко будет, поэтому покупателей упускать не хочется. Можно ли продать дом, заверив у нотариуса, что доли детям будут выделены в квартире, после продажи дома построенного дома? Или возможно есть какие то другие варианты?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Обратитесь в опеку, чтобы они дали вам разрешение на продажу дома без выделения долей в доме, но с обязательным выделением долей в квартире. При этом вам нужно в опеку придти уже с предварительным договором купли квартиры, где вы будете выделять доли детям.

10.10.2019, 19:50

Поняла,спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, нет, такую сделку зарегистрировать не удастся, доли должны быть выделены именно в жилье, приобретенном именно с использованием средств материнского капитала, иначе опека эту сделку не пропустит, как и Росреестр. Срочно выделяйте доли и продавайте дом. Заключите предварительный договор, чтобы не упустить покупателя.

10.10.2019, 19:35

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ. А после того, как я выделю доли, я могу как то нотариально заверить, что доли выделяться в квартире (чтобы не выделять их на момент продажи в новом построенном доме, который продаем)?

10.10.2019, 19:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

После выделения долей Ваши обязательства по маткапиталу исполнены, и никакого нового выделения долей не требуется, нужно только получить согласие опеки на сделку, показав им документы, подтверждающие, что при перепродажах и обменах жилищные условия детей не страдают.

10.10.2019, 19:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Ясно спасибо большое Вам. А документы какие именно? Что имеется другое жильё?

10.10.2019, 19:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Это Вам уже лучше уточнить в местной опеке, на месте требования часто отличаются. Узнайте у них, что им нужно предоставить для одобрения сделки.

10.10.2019, 19:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

В любом случае, если выделите доли в доме, то нужно согласие опеки на продажу данных долей, а опека потребует чтобы вы предоставили доли детям в другом жилом помещении, которое будете покупать. Нельзя получить разрешение на продажу долей детей не предоставив одновременно в другом жилом помещении доли детям. Документы: договор продажи дома с долями детей и договор купли жилья, где выделяете доли детям.

10.10.2019, 19:53

Спросить юриста

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за помощь!

10.10.2019, 19:49

Спросить юриста

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Забыла спросить, а если мы на данный момент все это сделаем с тем домом который продаем, выделим доли в нем, потом второй раз можно будет это всё повторить? Уже при покупке квартиры? Разрешается вторая перепродажа?

10.10.2019, 20:23

Спросить юриста

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Вы выделяете доли в доме, но продать его без разрешения опеки с обязательным требованием выделения долей детям в покупаемой квартире вы не сможете, так как эти сделки должны быть одновременно.

Либо вы в опеке просите выдать постановление, которое разрешает продать дом без выделения долей с условием выделения долей во вновь купленной квартире.

Иного не будет.

10.10.2019, 20:40

Спросить юриста