Однако если система отопления оборудована специальным краном, предназначенным для перекрытия, владельцу квартиры придется самостоятельно оплачивать замену батарей.

Если собственник ремонтирует самостоятельно, то он имеет право требовать у УК компенсации в размере стоимости радиатора.

Работники УК, пришедшие по вызову, не имеют права требовать оплату за монтажные работы по замене отопительных приборов.

При отказе УК можно привлечь к ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

- см. ч. 1 ст. 36, ч. 3 ст. 39, ст. 161 ЖК РФ, ч. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 2 и п. 6 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, Постановление Верховного Суда РФ от 06.06.2016 N 91-АД 16-1, решение Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 г. N ГКПИ 09-725 и определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2009 г. N КАС 09-547.

29.05.2021, 10:43

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностного лица), органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя расходов на содержание своего имущества, поэтому УК никакого отношения к этому не имеет.

29.05.2021, 10:27

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29709 отзывов

Если радиаторы имеют запорную арматуру (можно их отключиь от системы отопления с помощью ветелей), то ремонт осуществляется за счёт собственника жилого помещения.

29.05.2021, 10:42

Спросить юриста