Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире? Распределение средств при продаже и возможность приватизации родителями

Вопрос №1849346 из г. Нижний Новгород
опубликован 31.07.2012, 17:03

В 3-х ком. кв. имею долю 1/2, другая половина принадлежит брату, он тоже прописан, но не живет здесь, еще прописаны родители, они в приватизации отказались от прав на квартиру в нашу пользу. Совместное проживание невозможно, как грамотно заявить о продаже своей доли? Как будет делиться квартира при продаже? Брат работает с структуре МВД, все у него схвачено, кичится, что мне достанутся гроши. Могут ли родители расприватизировать квартиру? Отец психически неуравновешен, ежедневные скандалы, жизнь полный кошмар.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте, Елена! Письменно уведомляете брата о намерении продать долю за определенную Вами цену, если в течении месяца от него не будет ответа или он откажется от покупки, можете продать долю любому лицу. Расприватизация вряд-ли возможна.

31.07.2012, 17:09

спасибо огромное!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Вам необходимо сначала предложить Вашему брату выкупить Вашу долю по той же цене, что Вы собираетесь продавать третьим лицам. В случае если Ваш брат откажется от покупки доли, то Вы можете продать Вашу долю третьим лицам. При этом следует учитывать, что Ваши родители имеют пожизненное право пользования в данной квартире и без их желания новый собственник их выписать не сможет.

31.07.2012, 17:11

большое спасибо за развернутый ответ.а можно еще вас спросить,брат сказал,что квартира будет делиться на 3 доли,мне останется на комнату,а ему и родителям по 1 квартире.неужели так возможно?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чернявский Олег Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 193 отзывa

Елена, Вам необходимо направить брату, являющемуся вторым собственником квартиры, предложение о покупке принадлежащей Вам доли. Сделать это лучше посредством нотариуса. Если в течение 30 дней с даты направления данного предложения второй собственник откажется или не отреагирует на Ваше предложение, Вы вправе продать квартиру третьим лицам. Помните, что при это продажная стоимость квартиры должна быть не ниже той, которую Вы предложили второму собственнику.

Удачи!

31.07.2012, 17:11

спасибо большое

Спросить юриста

8 800 505-91-11

брат сказал,что квартира будет делиться на 3 доли,мне останется на комнату,а ему и родителям по 1 квартире.неужели так возможно?

Квартира по Вашим словам уже поделена на 2 доли (Вам и Вашему брату), при чем доли эти равные.

31.07.2012, 18:00

Спасибо большое Ирина Юрьевна,вы добавили мне силы и уверенности.Просто я нелюбимый ребенок в семье.Неудавшийся аборт,как мне рассказала мама в 9 лет,сейчас мне 38,а до сих пор больно,пишу вам,а слезы льют.А брат желанный сын,наследник.Этим все и обьясняется.Спасибо,дай вам Бог всего наилучшего за ваш труд.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста