Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как поступить, если на границе купленного ИЖС-участка установлена ЛЭП 110 кВ? Возможен ли выкуп участка от администрации?

Вопрос №18495124 из г. Москва
опубликован 30.05.2021, 21:24

Через 10 лет после покупки земельного участка (ИЖС) на его границе установлена опора ЛЭП 110 кВ площадью 66 кв.м (оформлено в росреестре), при этом мой земельный участок теперь частично, на 30% оказался в зоне ЛЭП, где любое строительство, садоводство запрещено. Что делать? Можно ли подать заявление в Муниципальные органы власти на выкуп участка администрацией в связи с невозможностью его использования по назначению?.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68125 отзывов

Нет, не может являться основанием таких заявлений. Только в случаях и при соблюдении оговоренных параметров, указанных в п. 7 ст. 107 ЗК РФ - такое требование можно заявить. В вопросе речи о сносе - не ведется.

31.05.2021, 14:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 107. Последствия установления, изменения, прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Таких заявлений не бывает. Вам надо решать вопрос с этой ЛЭП.

Т.е.либо обязать демонтировать ее или перенести, либо платить Вам деньги.

30.05.2021, 21:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

Органы власти могут выкупить земельный участков только для использования в целях соответствующих государственных (муниципальных) нужд, что к данному случаю не относится.

Ст. 57.1 и ст. 107 Земельного кодекса РФ в Вашем случае говорят о возможности возмещении убытков в результате установления охранной зоны. Соответственно, Вы вправе заявить требование о взыскании убытков к собственнику ЛЭП.

31.05.2021, 14:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Ст.57.1 и ст.107 Земельного Кодекса РФ - основание для таких заявлений. Вы согласны?

31.05.2021, 14:09

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Получается в моем случае, что администрация муниципального образования, как арендодатель электроснабжающей организации, обязана выкупить мой земельный участок в соответствии с п.7 ст.107 ЗК РФ по причине невозможности использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования (ИЖС).

31.05.2021, 15:18

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68125 отзывов

Ну, если докажете такую невозможность. И почему именно администрацию имеете в виду, первым лицом указан как раз застройщик.

31.05.2021, 15:52

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Потому что в моем случае нет застройщика, а на земле, собственником которой является администрация, построена опора ЛЭП 110 кВ.

31.05.2021, 17:37

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68125 отзывов

Застройщик - есть, это владелец электросети, линейного объекта капитального строительства.

01.06.2021, 04:34

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Вы правы, застройщик есть, но этот застройщик не является собственником земельного участка, на котором размещена опора ЛЭП, он-арендатор.

02.06.2021, 13:51

Спросить юриста

Юрченко Елена Николаевна

Юрист из города Краснодар, стаж 25 лет

4.6 1385 отзывов

Добрый день. Полагаю, что в Вашей ситуации Ваша идея может быть реализована через суд и в этом случае Вам надо будет доказать нарушение Ваших прав: невозможность использования зем. участка.

02.06.2021, 14:16

Спросить юриста