Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства?

Вопрос №1849566 из г. Новосибирск
опубликован 31.07.2012, 19:34

Покупаю квартиру за наличный расчёт. Продавец хочет получить деньги не дожидаясь выдачи Свидетельства о регистрации сделки и передачи права на квартиру (ждать около месяца). Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства? Гарантийное обязательство? Или другой? Чтобы потом этот документ можно предъявить в суд.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Здравствуйте!

Гарантия не потерять деньги при покупке квартиры - не передавать их до выдачи Свидетельства. Никакие гарантийные обязательства и свидетельства здесь не помогут. В случае отказа в госрегистрации сделки основная трудность будет не в подтверждении самого факта оплаты - передачи денег, а в возврате денег. Недобросовестный продавец может и не отрицать то, что получил расчёт по сделке. Ответит, что денег уже нет. И, хоть добровольно, хоть после решения суда будет выплачивать вам часть зарплаты годами в рамках исполнительного производства. И, на "недопроданную" квартиру нельзя будет обратить взыскание.

31.07.2012, 21:28

Весьма признателен за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Змитрович Евгений Викторович

Юрист из города Новосибирск

4.8 288 отзывов

Расписка в получении денежных средств, если у него есть автомобиль - залог автомобиля., еще вариант - поручительство третьего лица перед вами.

Но тут важно помнить следующее- если человек решил вас обмануть, то никакие расписки и залоги его скорее всего не остановят.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства?

Похожие вопросы