Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства?
Вопрос №1849566
из г. Новосибирск
опубликован 31.07.2012, 19:34
опубликован 31.07.2012, 19:34
Покупаю квартиру за наличный расчёт. Продавец хочет получить деньги не дожидаясь выдачи Свидетельства о регистрации сделки и передачи права на квартиру (ждать около месяца). Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства? Гарантийное обязательство? Или другой? Чтобы потом этот документ можно предъявить в суд.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Гарантия не потерять деньги при покупке квартиры - не передавать их до выдачи Свидетельства. Никакие гарантийные обязательства и свидетельства здесь не помогут. В случае отказа в госрегистрации сделки основная трудность будет не в подтверждении самого факта оплаты - передачи денег, а в возврате денег. Недобросовестный продавец может и не отрицать то, что получил расчёт по сделке. Ответит, что денег уже нет. И, хоть добровольно, хоть после решения суда будет выплачивать вам часть зарплаты годами в рамках исполнительного производства. И, на "недопроданную" квартиру нельзя будет обратить взыскание.
31.07.2012, 21:28
Оценка автора вопроса:
Весьма признателен за ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час
Расписка в получении денежных средств, если у него есть автомобиль - залог автомобиля., еще вариант - поручительство третьего лица перед вами.
Но тут важно помнить следующее- если человек решил вас обмануть, то никакие расписки и залоги его скорее всего не остановят.
31.07.2012, 20:58
Оценка автора вопроса:
Весьма признателен за Ваш совет!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 554
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
11
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как гарантировать безопасность сделки при покупке квартиры за наличные средства?
Вопрос о безопасности при покупке квартиры по ипотеке с высокой ценой и договором о возврате части средств.
Как обезопасить себя при покупке квартиры без акта приема-передачи и расписки?
Как обезопасить себя при передаче остаточных денежных средств при покупке квартиры
Как защитить себя при сделке с продавцом квартиры, который хочет получить большую часть денег под гарантийное обязательство
Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости
Проблемы с получением свидетельства о собственности после ипотечного кредитования - возможности и риски.
Как защитить себя и внести деньги за выкуп доли в квартире при получении свидетельства о регистрации в юстиции
Как получить налоговый вычет при передаче денежных средств в виде наличных при покупке квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут