Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства?
Вопрос №1849566
из г. Новосибирск
опубликован 31.07.2012, 19:34
опубликован 31.07.2012, 19:34
Покупаю квартиру за наличный расчёт. Продавец хочет получить деньги не дожидаясь выдачи Свидетельства о регистрации сделки и передачи права на квартиру (ждать около месяца). Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства? Гарантийное обязательство? Или другой? Чтобы потом этот документ можно предъявить в суд.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Гарантия не потерять деньги при покупке квартиры - не передавать их до выдачи Свидетельства. Никакие гарантийные обязательства и свидетельства здесь не помогут. В случае отказа в госрегистрации сделки основная трудность будет не в подтверждении самого факта оплаты - передачи денег, а в возврате денег. Недобросовестный продавец может и не отрицать то, что получил расчёт по сделке. Ответит, что денег уже нет. И, хоть добровольно, хоть после решения суда будет выплачивать вам часть зарплаты годами в рамках исполнительного производства. И, на "недопроданную" квартиру нельзя будет обратить взыскание.
31.07.2012, 21:28
Оценка автора вопроса:
Весьма признателен за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час
Расписка в получении денежных средств, если у него есть автомобиль - залог автомобиля., еще вариант - поручительство третьего лица перед вами.
Но тут важно помнить следующее- если человек решил вас обмануть, то никакие расписки и залоги его скорее всего не остановят.
31.07.2012, 20:58
Оценка автора вопроса:
Весьма признателен за Ваш совет!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
626
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как гарантировать безопасность сделки при покупке квартиры за наличные средства?
Вопрос о безопасности при покупке квартиры по ипотеке с высокой ценой и договором о возврате части средств.
Как обезопасить себя при покупке квартиры без акта приема-передачи и расписки?
Как обезопасить себя при передаче остаточных денежных средств при покупке квартиры
Как защитить себя при сделке с продавцом квартиры, который хочет получить большую часть денег под гарантийное обязательство
Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости
Проблемы с получением свидетельства о собственности после ипотечного кредитования - возможности и риски.
Как защитить себя и внести деньги за выкуп доли в квартире при получении свидетельства о регистрации в юстиции
Как получить налоговый вычет при передаче денежных средств в виде наличных при покупке квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут