Проблемы с получением свидетельства о собственности после ипотечного кредитования - возможности и риски.

Вопрос №1391619 из г. Брянск
опубликован 08.09.2011, 14:45

Question

После подписания документов по сделке между продавцом и покупателем, по условиям ипотечного кредитования, я должна получить свидетельство о собственностив в УФРС. Этот процесс занимает около месяца по времени. После того банк кредитует данную сделку. Но в моем случае продавец по расписке хочет получить деньги сразу, не дожидаясь, когда я получу свидетельство. А может быть такое, что банк пойдет на встречу, оплатит стоимость квартиры, а я по каким-то причинам не получу свидетельство в УФРС? Или если документы в УФРС принимают, то уже не отказывают?

Фролова Светлана Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана!
Не в течение 1 месяца, а 15 дней регистрируется договор ипотеки. После этого начинаются денежные выплаты. Месяц дается на регистрацию права собственности на квартиру. В Вашем вопросе я не вижу оснований для отказа в регистрации.
Государственная регистрация ипотеки может быть отложена не более чем на один месяц при: не представлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки, какого-либо из установленных документов  несоответствии договора об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов требованиям, предусмотренным законодательством РФ; необходимости проверки подлинности представленных документов. Принимая решение об отложении государственной регистрации ипотеки, орган, осуществляющий ее государственную регистрацию, запрашивает необходимые документы или требует устранения выявленных несоответствий. При невыполнении требований указанного органа в установленный им срок в государственной регистрации ипотеки должно быть отказано. 
С уважением!

Проблемы с получением свидетельства о собственности после ипотечного кредитования - возможности и риски.

Похожие вопросы

Подскажите пожалуйста, в течение скольки дней я, как продавец смогу получить деньги?

Процесс продажи квартиры - когда продавец получает деньги из ячейки - до или после оформления сделки в регистрационной палате?

На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.

Оформление купли-продажи квартиры в Казахстане - передача денег на сделке или после оформления документов? И сколько это занимает?

Как расторгнуть сделку после лишения банка лицензии при ипотечной сделке

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства?

Как обезопаситься от потери квартир и вернуть деньги, если сделка не состоится

В течениии какого времени я должна получить документы на собственность после сделки?

Продажа квартиры с ипотекой ВТБ 24 - Заверение сделки в ГУЮ - сложный процесс или можно обойтись без риэлтора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59