Как добиться замены радиатора в квартире - на что обратить внимание при общении с УК?

Если отсутствует запорный кран, то это общедомовое имущество.

Да, при отсутствии запорных устройств радиатор составляет единое целое со стояком. В итоге возникает противоречие между двумя нормами права, по которым определяют различие общедомового и внутриквартирного имущества. С одной стороны, общий стояк без запорных устройств не может относиться к внутриквартирному имуществу. С другой стороны, есть норма с определением, согласно которому внутриквартирное имущество - это имущество, предназначенное для обслуживания только одной квартиры. И поэтому многие (собственники, работники УК, юристы, даже судьи) путаются в таких ситуациях. Они полагают, что радиатор в квартире никак не может обслуживать другую квартиру и потому это внутриквартирное имущество.

Мне попадалось решение суда по сходной ситуации, только по полотенцесушителю без кранов. Суд определил его как часть стояка - общедомового имущества.

Это надо учитывать при общении с УК. Если возникнет спор с ними и будет отказ, то Вам решать, обращаться в суд или нет.

Если радиатор исправен, греет, не течет, менять его УК не обязана, но может это сделать (платно по договору).

Кстати, если прежний собственник не заключил с УК договор на замену радиаторов, письменных доказательств участия УК в их замене нет, то иногда приводит к проблемам. В случае прорыва стояка даже в зоне ответственности УК они в судах ссылаются на самовольное переоборудование, приведшее к аварии.