Продажа квартиры приобретенной в ипотеку - как выделить доли и будет ли налог при продаже через 3 года?
Вопрос №18497126
из г. Краснодар
опубликован 31.05.2021, 18:35
опубликован 31.05.2021, 18:35
Хотим продать квартиру. Приобретали в ипотеку в сентябре 18 года. Ипотеку оформили на супруга, я созаемщи. Собственник в ЕГРН тоже он. В мае 2020 использовали мат капитал для частичного погашения. Сейчас хотим погасить ипотеку и продать квартиру с целью улучшить жилищные условия и купить дом. Квартиру покупали за 2,6 млн, продаём за 6 млн. Обязательно ли выделять доли ребёнку и мужу в этой квартире или можно выделить сразу в приобретаемом доме? И надо будет платить налог при продаже, если уже прошло 3 года с момента покупки?. В опеке сказали, что срок в 3 года для освобождения от выплаты налога отчитываться с момента регистрации долей.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Выделить всем доли нужно обязательно в этой квартире. Вы с супругом владеете имуществом с момента покупки, а вот дети только с момента наделения их долями. Доли им сделайте минимальными, плюс воспользуйтесь налоговым вычетом и платить налог не придется. Декларацию не забудьте подать.
31.05.2021, 18:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Вы обязаны выделить и зарегистрировать доли членам семьи и для продажи долей н/л необходимо согласие органа опеки.
31.05.2021, 18:49
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Материнский капитал - выделение доли ребенку при погашении ипотеки квартиры, дом в ипотеку и продажа
Квартира в ипотеку - права детей по мат. капиталу и возврат средств в ПФР
Как правильно выделить доли при продаже квартиры, купле новой недвижимости и использовании материнского капитала?
Продажа квартиры после ипотеки - нужно ли выделять долю ребёнку из-за использования материнского капитала?
Вопросы выделения долей при продаже квартиры в ипотеку и покупке дома - правовые аспекты и условия
Продажа дома, погашение ипотеки и назначение долей на детей
Как выделить доли после покупки дома, если средства маткапитала были вложены в квартиру без указания выделения долей?
Порядок выделения долей при продаже квартиры и покупке дома с учетом детей и разрешения органа опеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут