Продажа квартиры приобретенной в ипотеку - как выделить доли и будет ли налог при продаже через 3 года?
Вопрос №18497126
из г. Краснодар
опубликован 31.05.2021, 18:35
опубликован 31.05.2021, 18:35
Хотим продать квартиру. Приобретали в ипотеку в сентябре 18 года. Ипотеку оформили на супруга, я созаемщи. Собственник в ЕГРН тоже он. В мае 2020 использовали мат капитал для частичного погашения. Сейчас хотим погасить ипотеку и продать квартиру с целью улучшить жилищные условия и купить дом. Квартиру покупали за 2,6 млн, продаём за 6 млн. Обязательно ли выделять доли ребёнку и мужу в этой квартире или можно выделить сразу в приобретаемом доме? И надо будет платить налог при продаже, если уже прошло 3 года с момента покупки?. В опеке сказали, что срок в 3 года для освобождения от выплаты налога отчитываться с момента регистрации долей.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Выделить всем доли нужно обязательно в этой квартире. Вы с супругом владеете имуществом с момента покупки, а вот дети только с момента наделения их долями. Доли им сделайте минимальными, плюс воспользуйтесь налоговым вычетом и платить налог не придется. Декларацию не забудьте подать.
31.05.2021, 18:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Вы обязаны выделить и зарегистрировать доли членам семьи и для продажи долей н/л необходимо согласие органа опеки.
31.05.2021, 18:49
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
86
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Материнский капитал - выделение доли ребенку при погашении ипотеки квартиры, дом в ипотеку и продажа
Квартира в ипотеку - права детей по мат. капиталу и возврат средств в ПФР
Как правильно выделить доли при продаже квартиры, купле новой недвижимости и использовании материнского капитала?
Продажа квартиры после ипотеки - нужно ли выделять долю ребёнку из-за использования материнского капитала?
Вопросы выделения долей при продаже квартиры в ипотеку и покупке дома - правовые аспекты и условия
Продажа дома, погашение ипотеки и назначение долей на детей
Как выделить доли после покупки дома, если средства маткапитала были вложены в квартиру без указания выделения долей?
Порядок выделения долей при продаже квартиры и покупке дома с учетом детей и разрешения органа опеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут