Наследственный дом - как избежать споров и доплат при продаже с участием нескольких собственников?

Вопрос №18499422 из г. Иркутск
опубликован 01.06.2021, 18:35

Question

Как быть дом который мы покупаем 3 собственника, достался по наследству. Один наследник продавал сказал два других наследники сестры старушки что согласны на продажу дома и сказал что деньги вы мне сразу дадите что им отправить. И написал расписку о получение денег, и дал ключи живите здесь. Через какое то время пошли нотариусу составить договор купли-продажи продажи, оказалось что дом они поделили а землю нет. Я настояла чтобы землю они тоже оформили и ждала. В итоге через 4 месяца приезжает второй наследник и поднимает цену на квартиру. Как быть то, хочеться что дом был продан за ту сумму денег которая изначальна выставлена, нет денег еще и доплачивать им.

Степанова Татьяна Станиславовна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Наверное, излишне говорить, что с юристом нужно было консультироваться до того, как наломали дров - не проверили документы, отдали деньги без договора, в отсутствие у собственника полномочий на продажу дома от других сособственников и т.д.
Не удастся доказать, что договор был заключен со всеми тремя собственниками. Может быть есть шанс отсудить часть денег по расписке как неосновательное обогащение (если судья поверит в то, что возможно такое неразумное поведение в наше время всеобщей грамотности).

Удалено · Answer

Второй наследник никак не связан с Вами никами обязательствами и может продавать свою долю за цену, которую установит он. 
На сегодняшний день можно остаться без денег, если с первого "продавца" нечего взять и без квартиры, поскольку непонятно за что Вы отдали деньги.
Надо брать юриста и встречаться с продавцами и выяснять чего они хотят. Можно сначала и без юриста, а потом уже по результатам переговоров думать, что делать дальше. Вполне возможно наименьшей потерей будет довести дело до конца и купить с доплатой...
Только денег больше никому не давайте пока не будет договора, в котором в том числе и ранее уплаченные деньги будут учтены.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Ольга,
Ну, так эти вопросы следовало задавать до того, как Вы расстались со своими деньгами. 
Сейчас у второго наследника с Вами никакого договора нет, поэтому цену он волен назначать свою.
И, кстати, подумайте о том, что когда Вы разрулите ситуацию со вторым наследником, точно также поднять цену может и третий...

Наследственный дом - как избежать споров и доплат при продаже с участием нескольких собственников?

Похожие вопросы

Возможная юридическая сила расписки о передаче половины наследства второму наследнику

Оформление договора купли-продажи автомобиля с двумя наследниками, один из которых имеет доверенность на продажу

Вопрос восстановления документов для наследства - возможно ли отказаться от дома и земли в пользу квартиры?

Вопрос о выкупе квартиры в доме под снос - возможно ли получение выкупной цены до принятия наследства или нужно ждать пол года?

3 наследника хотят продать наследство (дом) уже выстовили на продажу, а я четвертый наследник против продажи.

Как защитить себя при покупке дома от умершей хозяйки и будущего наследника - документы, риски и подводные камни.

Спор о продаже дома в наследство - права и противоречия

Как оспорить договор о продаже земли в ситуации, когда один из наследников продал ее по предварительному договору

Кто должен платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство?

Нотариус должен рассмотреть ситуацию с наследством жилого дома после смерти родителей и принять решение о дальнейшем действии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59