Необходимость продления предварительного договора купли-продажи на покупку квартиры в связи с измененными сроками сдачи дома. Компания утверждает, что продление не требуется.

Вопрос №1850360 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2012, 10:59

У меня заключен предварительный договор купли-продажи на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре указано, что 2 кв 2012, квартира будет получена в собственность, а основной договор должен быть заключен не позднее 3-х лет (договор заключен в сентябре 2010). Дом еще не построен, сроки сдачи переносятся на 4 кв 2013. Я хочу продлить договор в котором будут указаны новые сроки, в компании мне сказали, что не надо этого делать. Правы ли они? Заранее спасибо. P.S. квартира куплена в ипотеку, которая еще не погашена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Татьяна!

Нет, застройщик не прав. Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поэтому, если застройщик отказывает Вам во внесении изменений в договор в части сроков заключения основного договора, направляйте письменное предложение о заключении основного договора, копию обращения сохраните, она Вам понадобится в случае необходимости обращения в суд.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

01.08.2012, 11:11

Спасибо большое за быстрый ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

8 800 505-91-11

Вы правы. Согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Обязательно направьте Вашему продавцу предложение заключить основной договор, а после отказа требуйте внесения изменений в предварительный договор договор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы