Необходимость продления предварительного договора купли-продажи на покупку квартиры в связи с измененными сроками сдачи дома. Компания утверждает, что продление не требуется.

Вопрос №1850360
01.08.2012, 10:59 • г. Санкт-Петербург

У меня заключен предварительный договор купли-продажи на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре указано, что 2 кв 2012, квартира будет получена в собственность, а основной договор должен быть заключен не позднее 3-х лет (договор заключен в сентябре 2010). Дом еще не построен, сроки сдачи переносятся на 4 кв 2013.

Я хочу продлить договор в котором будут указаны новые сроки, в компании мне сказали, что не надо этого делать. Правы ли они?

Заранее спасибо.

P.S. квартира куплена в ипотеку, которая еще не погашена.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Григорьева Е.Р. 5.0

01.08.2012, 11:11,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Татьяна!

Нет, застройщик не прав. Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поэтому, если застройщик отказывает Вам во внесении изменений в договор в части сроков заключения основного договора, направляйте письменное предложение о заключении основного договора, копию обращения сохраните, она Вам понадобится в случае необходимости обращения в суд.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спасибо большое за быстрый ответ.

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

01.08.2012, 11:12,

г. Москва

Вы правы. Согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Обязательно направьте Вашему продавцу предложение заключить основной договор, а после отказа требуйте внесения изменений в предварительный договор договор.

Спасибо большое за быстрый ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59