Каков порядок выделения доли в квартире?

Выделить долю в квартире в натуре можно единственным способом – подписанием соглашения о порядке пользования. В нем прописывается, как именно распределяются между собственниками квадратные метры, каков порядок использования балконов, лоджий, кладовок и т. д. Общими местами (коридор, кухня, ванная комната) стороны пользуются, как правило, на равных условиях. В соглашение дополнительно могут быть включены следующие данные: О порядке использования бытовых приборов, расположенных в общих местах. Об уборке мест общего пользования, утилизации мусора. О возможности или невозможности проживания в квартире домашних животных. Включение в соглашение тех или иных условий определяется сторонами. Обязательно в документе приводятся паспортные данные совладельцев, их подписи и информация о распределении комнат между ними. Соглашение о порядке пользования не является документом, который подлежит обязательной государственной регистрации. Иными словами, такое соглашение не регистрируют как самостоятельный документ, но оно может являться приложением к договору купли-продажи. Соответственно, при определении порядка пользования не происходит раздела квартиры на комнаты, предметом оборота по-прежнему является лишь доля, с той лишь разницей, что собственники между собой определили, какой комнатой эта доля является в натуре. Соглашение закрепляет конкретные комнаты за владельцами согласно договоренности сторон. Когда компромисса достигнуть не удается, необходимо обращаться в суд для определения порядка пользования.