И все продавец хочет оставить задаток, как вернуть задаток, спасибо!
опубликован 01.08.2012, 13:26
Я по объявлениям нашел садовый участок с домом, посмотрел и решил купить. Оформили расписку (я фио получил задаток в размере сумма от фио в счет предстоящей сделки по продаже садового участка общей стоимостью сумма. Дата 29.07.2012 и роспись. И все продавец хочет оставить задаток, как вернуть задаток, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемый Marat, г.Уфа !
ВО-ПЕРВЫХ:
Купить Земельный(Дачный) участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ст. 380 ГК РФ
ч.1. ЗАДАТКОМ !!! признаётся денежная сумма, выжданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения !!!
Согласно с.381 ГК РФ
ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.
Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.08.2012г
13:30 моск.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 453 Поиск Регистрация
Как вернуть задаток за земельный участок без письменного соглашения о возврате?
Истек срок действия доверенности на право оформления садового участка
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Фактическая площадь участка оказалась меньше - можно ли вернуть задаток?
Что делать, если я хочу отказаться от сделки с приобретением садового участка, который еще не оформлен
Возвращение задатка при одностороннем отказе покупателя от сделки - обязан ли продавец, сроки возврата
Отказ в возврате задатка за земельный участок - Как защитить свои права и в какой суд обратиться?