Законодатель не предусматривает обязанности предоставления согласия супруга при получении кредита/оформлении недвижимости на имя одного из супругов, так как, в соответствии со ст. 34 СК Ф, данный долг в виде кредита или нажитое Имущество в виде доли в квартире, являются общим совместным имуществом супругов, нажитым в период брака.

Однако! Банк может (и зачастую так и происходит) - потребовать согласие супруга на получение кредита, чтобы уменьшить свои риски в случае неплатёжеспособности заемщика-супруга.

Но! Если супруги составят брачный договор о раздельном режиме имущества супругов, в таком случае, и долговые обязательства, и приобретённое Имущество является долгом/собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено.

Таким образом, если ваша дочь с супругом желают сохранить законный режим имущества супругов (ст 34 СК РФ), необходимо составить нотариально удостоверенное согласие супруга, стоит не больше 3000

Если желают установить раздельный режим имущества супругов, тогда необходимо составить нотариально удостоверенный брачный договор, стоит от 10 к до 15 к

Банк утроит либо согласие, либо договор - это не одно и тоже, и два документа банку не нужны.

[u][/u]

05.06.2021, 16:18

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36061 отзыв

От ее супруга требуется согласие на заключение договора созаемщика или брачный договор.

05.06.2021, 11:03

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36061 отзыв

Согласие должно быть заверено в нотариальном порядке. Не одно и то же.

05.06.2021, 11:06

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Согласие ИЛИ брачный договор. НЕ одно и тоже.

05.06.2021, 11:56

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Терещенко Елена Анатольевна

Юрист из города Краснодар, стаж 16 лет

5.0 3 отзывa

Добрый день. Согласие - одобрение сделки. Брачный договор устанавливает режим собственности супругов.

05.06.2021, 14:04

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Чурикова Ольга Юрьевна

Юрист из города Тула, стаж 10 лет

4.3 85 отзывов

Нужно согласие супруга заверенное нотариально, но созаемщиком в этом случае он не будет, а претендовать на половину может, а также и оплачивать кредит наравне с супругой обязан, брачный договор немного другое, там четко прописано чья это будет собственность и как они будут платить по кредиту, брачный договор в этом конкретном случае составляют супруги чтоб не разводится дабы второй супруг не претендовал на часть квартиры.

05.06.2021, 16:24

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста