Непредвиденные особенности квартиры на верхнем этаже - воздушные клапаны в ванной и на кухне

А что не так? Тут не строители. А юристы!

Здравствуйте Николай

Отвечу вам по существу вопроса:

Наличие фанового стояка не всегда гарантирует отсутствие некоторого... кхм... амбре в доме, если остальная канализационная сеть дома выполнена с ошибками. Можете расторгнуть ДКП.

И купить себе подходящее жилье без запаха.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Либо в судебном порядке если не договоритесь.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте!

Использовать клапан на невентилируемом стояке можно, однако эффективно это будет только в малоэтажных постройках. Для многоэтажных домов вентклапана считаются дополнительным компонентом к выводимой на крышу трубе.

Из явных минусов канализационного аэратора можно отметить возможность его заедания. Движение штока (мембраны) может ухудшиться как от времени (естественного износа деталей), так и от попадания внутрь какого-то мусора. Второй вариант маловероятен, поскольку посторонние предметы могут попасть внутрь разве что при открытии крышки.

Так как Вы покупали у застройщика, и Вас ввели в заблуждения по поводу нахождения квартиры, я уверена что в договоре купли-продажи не указаны ни какие клапаны, то следует направить претензию застройщику и подумать о расторжении ДКП ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Всего Вам наилучшего!

Доброго дня вам Panishev Nikolay

Такие клапаны устанавливаются

при неправильно выполненном монтаже сантехники в помещение где может нарушиться нормальный воздухообмен и проникнуть в него канализационные газы, состоящие из вредных для здоровья человека веществ.

Если вас не устраивает такое положение вещей и вы об этом не знали, то вы вправе обратиться к продавцу за расторжением дкп и возврата денег в силу ст.475 ГК.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы

При не согласии продавца на возврат в исходное положение, придеться судиться

Поэтому тут нужно взвесить за и против

Если нет нарушений и все в норме, то рекомендую вам так же продать

Здравствуйте Николай!

На эксплуатацию Вашей квартиры эти клапаны никакого отрицательного влияния не окажут.

Воздушный клапан – не сложное устройство, которое способствует попаданию воздуха в систему канализационных труб. В том случае, когда в доме есть вентиляционные трубы, и они выведены на крышу, то допускается установка воздушных клапанов внутри помещения.

Он не только является заменой вентиляционного стояка, но и позволяет решать следующие проблемы:

Выручит, когда нельзя поставить фановый стояк.

Снижает потери тепла через вентиляцию.

Улучшает функциональность всей канализационной системы.

Одна из его задач – защита от срыва фанового элемента.

trubanet.ru

Установка вентиляционного клапана предусмотрено СП 40-107-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб (приложение 5).

В отсутствии таких клапанов весь запах от канализации будет в Вашей квартире. Я думаю Вам это не надо

Удачи Вам!