Оформлять наследование на будущего наследника - необходимость или риски?

Question

Вопрос касательно наследства.
Если долевые участники квартиры продают квартиру и разьезжаются и покупают жилье и состовляют документ о наследовании.

Правельно ли я понимаю что в будующем этот документ о наследовании недвижимости могут обжаловать и отменить и лучше сразу оформлять на того кто предпологаеться в носледованиии или же можно совершенно спакойно разьехаться и каждому зарегестрировать владения на себя и составить наследство и оно обжаловано и отжато не будет?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Оспаривать можно любую сделку (соглашение или договор), но для этого нужны веские основания, предусмотренные ст. 168, 177, 178, 179. Исходя из положения ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе совместно нажитого имущества не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако нотариальное удостоверение желательно. Ведь нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение (ст. 163 ГК РФ).

Калинина Оксана Вячеславовна · Answer

Добрый вечер. Не очень понятно то, что для того чтобы продать нужно вступить в наследство.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Любая сделка оспорима. Можете и договор купли-продажи.

Магонов Валерий Александрович · Answer

Можно оформить договор дарения, договор купли-продажи, а также можно оформить завещание на конкретного человека. Любой из этих документов может быть оспорен в суде. Но, не факт, что суд примет решение о недействительности данного документа.

Юрий · Answer

Смотрите есть имущество. Квартира. В ней прописаны и есть долевые собственники дети и родители. Родители хотят оставить наследство определнному человеку. И чтобы остальные люди дети и родственики не могли претендовать на имущество. Тоесть сохранить и защитить. Я так понял что при обычном документе на наследство они его не защитят потому что потом его смогут оспорить или есть способы защиты? Или вариант только с продажей подходит?

Юрий · Answer

Смотрите есть имущество. Квартира. В ней прописаны и есть долевые собственники дети и родители. Родители хотят оставить наследство определнному человеку. И чтобы остальные люди дети и родственики не могли претендовать на имущество. Тоесть сохранить и защитить. Я так понял что при обычном документе на наследство они его не защитят потому что потом его смогут оспорить или есть способы защиты? Или вариант только с продажей подходит?

Юрий · Answer

А если просто произвести продажу а от долей произвести покупку на одного человека а второго просто прописать? Тогда и оспаривать получаеться будет нечего?

Юрий · Answer

Все просто один их родственников третирует родителей и семью пытаясь отжать жилье и укоротить жизнь и чтоб никто там жить не мог. В связи с этим ищится вариант где можно было бы или сохранить жильше и в последсвии данный человек не смог бы получить или оспорить наследство или продать жилье чтобы каждый смог купить жилье и кое как но жить, а данный человек на наследство претендавать не мог и не мог бы оспорить. Так как я понимаю что сделки можно оспорить как альтернаву. Продать квартиру, физически купить другую но деньги взять от нескольких долей и сразу оформить на того кто будет в наследстве а остальных просто просто прописать. Ведь тогда получаеться и оспаривать будет нечего?

Оформлять наследование на будущего наследника - необходимость или риски?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Продажа наследованной квартиры и покупка новой - возможность уплаты налогов по разнице доходов и расходов

Вопрос о наследовании - можно ли не оформлять на себя квартиру и чем это грозит при наследовании?

Как избежать налога при продаже квартиры, если хочешь купить другое жилье?

Как продать квартиру после смерти отца - наследование, отказ от наследства и другие вопросы.

Брат передал квартиру наследнице, а ее супруга оформила права на нее. Следует ли супруге платить налог, если продаст квартиру?

Могу я что-то получить с этой квартиры при разводе или нет?

Наследование имущества в Крыму - правила, документы и налоговые обязательства для гражданина Казахстана

Как будет разделено наследство, если у обоих родителей совместно приватизирована квартира?

И хотел бы знать как и что необходимо сделать, что бы все было в порядке?

Как отказаться от наследства в пользу постороннего человека?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59