Как спасти свое имущество при задолженности по аренде офиса?

Вопрос №18507915 из г. Оренбург
опубликован 06.06.2021, 08:09

Долг за арендную плату офиса! Заключили договор с арендодателем, что я выплачу долг в течении 4 х месяцев! В залог она оставила себе две мои вещи (стеллаж и кресло). Я выплатила половину долга, остальное по фин состоянию не могу. Арендодатель уведомил меня о том, что мое имущество выставит на реализацию! Имею ли я право забрать одну вещь, ведь половину долга я выплатила! И если арендодатель реализует две вещи, должен ли он выплатить мне разницу? По какой стоимости он должен их реализовать? По рыночной или по какой захочет? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150853 отзывa

Возможность удержания имущества должника кредитором предусмотрена ст. 359 ГК РФ. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Взыскание на удержанное имущество может быть обращено в судебном или внесудебном порядке в зависимости от того, достигнуто ли между Вами соглашение о порядке реализации имущества.

По поводу стоимости имущества в ст 349 ГК РФ сказано: " При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как спасти свое имущество при задолженности по аренде офиса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1