Соседи-нарушители - как защититься от клопов и квартирной неграмотности

Question

Звоню по горячей линии, а мне не перезванивают.
Мои соседи по коммунальной квартире с заниженной планкой социальной ответственности. Развели постельных клопов. Травят безрезультатно дешёвыми средствами. Мои попытки объявить карантин не приносят успеха. Друзья к ним ходят как ни в чём не бывало. Посоветуйте какое коллективное заявление написать жильцам дома, куда и на какие правовые акты сослаться, чтобы их отселить. Они малоимущие и стоят уже лет 10 на очереди по улучшению жилищных условий.

Рубцов Александр Викторович · Accepted Answer

Как указано в п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, нарушает права и интересы соседей, Вам необходимо, на общем собрании, в силу ст. 46 ЖК РФ, написать коллективную жалобу в орган местного самоуправление, на действие соседа. Огран местного самоуправление может вынести не только предупреждение нарушителю, но и обязать устранить нарушения. Собирайте доказательства, провести санитарную экспертизу, так как все это в дальнейшем может Вам понадобится для обращения в суд.

Заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма может быть подано как наймодателем, так и другими заинтересованными лицами (например, соседями, чьи права нарушены). Заявление в суд должно содержать обстоятельства и доказательства нарушения права соседей.

Мезужок Наталия Владимировна · Answer

Начинайте с жалобы в Роспотребнадзор, управляющую компанию, участковому (если соседи действительно с заниженной социальной планкой)

Выселить из коммуналки возможно, но потребуется доказать суду наличие на то веских причин. Порядок выселения зависит от того, является ли жилец владельцем комнаты или он только живет в ней по договору соцнайма.

Основания: применение одной или нескольких комнат квартиры по не их прямому назначению; причинение ущерба госсобственности; непринятие мер к поддержанию жилого состояния занимаемой жилплощади; нарушение норм противопожарной безопасности; грубое нарушение прав остальных жильцов; неоплата услуг ЖКХ и/или арендной платы; противоправное поведение и регулярное нарушение общественного порядка; сдача коммуналки в аренду, внаем, в субаренду без согласия собственника; отсутствие в квартире дольше 6 месяцев без уважительной на то причины; нарушение любого из условий договора соцнайма; незаконная перепланировка; иные, существенные для суда, причины.

Жилищный кодекс РФ и к Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009.

Будьте готовы предоставить суду акты коммунальных служб, протоколы полиции, копии выписок с лицевых счетов, независимое экспертное заключение о сумме причиненного ущерба и т.д.

Соседи-нарушители - как защититься от клопов и квартирной неграмотности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Живу в коммунальной квартире (не приватезированной), стою на очереди на получения бесплатного жилья с 2010 г. (как молоимущие).

Влияет ли приватизация участка на очередь на улучшение жилищных условий?

Как включить двухлетнего ребёнка в очередь на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге - необходимые документы

Могут ли отказать в улучшении жилищных условий, если получил квартиру как сирота?

Проблемы улучшения жилищных условий для 4 человек в муниципальной квартире после приобретения квартиры в ипотеку

Вопросы о жилищных условиях в муниципальных коммунальных квартирах

Отказ в предоставлении отдельного жилья соседке, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, из-за отсутствия документов

Возможно ли подать заявление на улучшение жилищных условий, если регистрация в квартире уже длится 10 лет

Если в коммунальной квартире (3 комнаты) на очереди по улучшению жилищных условий стоим только я и моя дочь (20 лет)

Документы и жилищные условия для вступления в очередь на улучшение жилищных условий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59