Проблемы с регистрацией приватизации квартиры - возможность заключения договора соцнайма?

Вопрос №18511368 из г. Краснодар
опубликован 07.06.2021, 23:35

Question

В 2003 г. наша семья заключила договор приватизации квартиры, в которой мы проживаем более 40 лет, но осуществить госрегистрацию договора своевременно не удалось по различным причинам, в частности в техпаспорте БТИ содержалась запись о перепланировке нежилой веранды из открытой в закрытую. Перепланировка была осуществлена жильцами, проживавшими в квартире задолго до нашего вселения, а именно в 50-е годы, наша семья была вселена решением райисполкома в 1986 г., как выглядела эта веранда изначально. Мы не имеем понятия. После того как мы заказали новый техпаспорт, чтобы зарегистрировать договор приватизации, нам предъявили требование снести веранду, в результате чего уменьшится общая площадь дома. Сейчас у нас проблема с заключением договора электроснабжения по причине отсутствия госрегистрации приватизации. Требуют предоставить договор соцнайма. Вопрос: возможно ли заключить договор соцнайма, если ранее был заключен договор приватизации, имеется ли у этого договора срок годности, или лучше заключить новый договор?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Ситуация не из простых, но - не тупик.
По договору соцнайма: вы можете в настоящее время отказаться от приватизации, возвратить жилое помещение в муниципальную собственность и заключить договор социального найма.
Но, во-первых, вы утратите право на приватизацию в будущем.
Во-вторых, вы должны знать, что местная администрация, скорее всего, откажется принимать в муниципальную собственность жилое помещение старой застройки. Слишком много хлопот с таким жильём.

Проще узаконить эту перепланировку.
Правда, это может занять от 3 до 6 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Магонов Валерий Александрович · Answer

Лучше обратитесь в суд, с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Решение суда о признании права собственности, заменит Вам все договора. На основании решения зарегистрируете право собственности в Росреестре.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Это не вопрос, ваша ситуация требует более детального изучения, для получения более полной консультации обратитесь в раздел личных сообщений.

Людмила · Answer

Вопрос с перепланировкой мы уже решили. Дом сейчас находится в муниципальной собственности, так как мы еще не зарегистрировали право собственности на жилье по договору приватизации. Вопрос: после 7 месяцев мытарств с начала года нас подключили к электросетям через администрацию города. Оплату техусловий и всех работ по подключению мы осуществляли самостоятельно по тройственному договору, в котором мы обозначены как потребители. Вопрос: могут ли нас заставить вновь переоформить это подключение и оплатить его повторно при заключении договора и открытии лицевого счета в ТНС энерго Кубань после регистрации нами права собственности на жилье. В течение 5 месяцев по распоряжению администрации города нам давали электричество, но лицевой счет до сих пор не был открыт, по этой причине образовалась задолженность, которую мы не можем погасить при всем нашем желании, просто некуда платить. Сейчас нас заново отключили, живем снова без электричества. Готовим документы на регистрацию договора приватизации, но закончатся ли на этом наши мучения?

Проблемы с регистрацией приватизации квартиры - возможность заключения договора соцнайма?

Похожие вопросы

Семье грозит штраф в 100 тысяч за перепланировку в доме, произведенную до их появления - стоит ли им сносить веранду?

Спор о не утепленной веранде - правомерность подачи иска в суд в условиях отсутствия упоминания о веранде в тех.

Необходимость согласования с соседями и оформление разрешения на увеличение и остекление веранды в таунхаусе.

Разрушение фундамента и общая крыша веранд - куда обратиться при нежелании соседей сделать пристройку?

Проблемы, связанные с неоформленной верандой при покупке квартиры в деревянном доме и приватизацией земли под ней

Правомерность требования соседей об удалении остекления веранды после приватизации - основания и нормативы

Необходимость узаконить пристройку туалета на общей веранде в квартирном здании

Вопрос об оплате за веранду с индивидуальным отоплением

Владельцы четырех приватизированных квартир борются с потеками на веранде, но управляющая компания отказывается от ремонта

Хотим обновить веранду в нашем доме 1917 года - как добиться капитального ремонта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59