Способы уведомления сособственников о продаже комнаты, когда один из них отсутствует по месту прописки

Вопрос №1851564 из г. Москва
опубликован 01.08.2012, 22:37

У меня такой вопрос, если один сособственник хочет продать свою комнату то как, по закону, он может уведомить всех сособственников, если один сособственник не проживает по месту своей прописки и где его искать этот сособственник, который хочет продавать свою комнату. Не знает.

Достаточно ли просто обратиться к нотариусу, которому достаточно просто составить, заверить и отослать письма, с уведомлением, всем сособственникам, а там хоть трава не расти, получат ли эти письма адресаты или нет, это уже проблемы самих адресатов и через месяц, с чистой совестью, продавать свою комнату?

То,что при продаже понадобится их письменное согласие на сделку это я знаю.

Но вот вопрос, как можно получить это самое письменное согласие от сособственника, если он не проживает по месту своей приписки и где его искать не известно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сычиков Александр Владимирович

Юрист Подольск, стаж 8 лет

5.0 1103 отзывa

Здравствуйте.

Комнату продать нельзя (если в свидетельстве о праве собственности у Вас указана доля в праве собственности, а не конкретная комната). В случае, если указана доля в праве собственности можно продать только эту долю.

Можете обратиться к нотариусу. Но это не будет являться 100% гарантией отказа судом сособственнику в иске о переводе прав покупателя на него (если, конечно будет такой иск). 100% гарантией является вручение письма сособственику или получение от него отказа от покупки.

Справочно, Росреестр не вправе отказать в регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности в связи с отсутствием отказа сособственника купить долю.

02.08.2012, 00:36

Комната приватизирована и в этом свидетельстве о приватизации указанна именно комната.
То есть,я правильно Вас понял,даже если придёт письмо от нотариуса,заверенное им,но один сособственник его не получит,я в праве продать эту комнату,но если этот сособственник узнает о сделке,то он сможет подать иск в суд,о переводе на себя прав покупателя,на том основании,что не был уведомлён и то,что он обязан получать почту,по месту своей прописки,в суде роли играть не какой не будет?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 час

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Комната приватизирована и в этом свидетельстве о приватизации указанна именно комната.

То есть,я правильно Вас понял,даже если придёт письмо от нотариуса,заверенное им,но один сособственник его не получит,я в праве продать эту комнату,но если этот сособственник узнает о сделке,то он сможет подать иск в суд,о переводе на себя прав покупателя,на том основании,что не был уведомлён и то,что он обязан получать почту,по месту своей прописки,в суде роли играть не какой не будет?

02.08.2012, 13:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Способы уведомления сособственников о продаже комнаты, когда один из них отсутствует по месту прописки

Похожие вопросы