Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Нотариусы отказались регистрировать сделку по займу между физлицами под проценты с залогом - что делать в такой ситуации?

Вопрос №18516681 из г. Ярославль
опубликован 10.06.2021, 11:22

Имеется частный предприниматель (производство мебели), хочет как физлицо взять у меня тоже физлица займ в размере 1 млн под 20% годовых под залог 1/2 офиса в центре города, находящегося в его собственности. Но нотариусам отказываются регистрировать такую сделку между физлицами, обосновывая это тем что кредит под проценты с залогом между физлицами - незаконная операция. Говорят что такую ответственность брать не будут. Но мне всегда казалось что это абсолютно обычная сделка. Позвонил в юротдел нотариальной палаты, они говорят что давать деньги под процент а тем более под залог имеет право только организация с лицензией. При этом другой нотариус без проблем оформил заемщику нотариальное согласие его супруги на залог офиса. Спасибо за комментарии заранее.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семёнова Милана Владимировна

Юрист Великий Новгород, стаж 13 лет

4.7 911 отзывов

Нотариус Вам правильно все разъяснил, брать процент может только организация с лицензией.

Но поскольку у лица, вероятно, нет возможности взять кредит в банке и он действительно готов пойти на Ваши условия, Вы можете составить договор займа, в который уже заложите сумму процентов. То есть он напишет, что берет у Вас не 1 000 000, а 1 200 000 и обязуется их вернуть... (и указываете дату полного погашения займа, или график, в соответствии с которым будет осуществляться частичное его погашение)

10.06.2021, 11:27

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151252 отзывa

Договор залога недвижимого имущества требует обязательной гос. регистрации.

10.06.2021, 11:25

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65423 отзывa

Нужно займ указать, а не кредит. Вот и всё.

10.06.2021, 11:26

Спросить юриста

Тимофеева Анастасия Васильевна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.9 207 отзывов

Кредит на самом деле незаконная операция между физ лицами, но займ-пожалуйста. Никаких ограничений нет на составление таких договоров. И договор залога по такому займу вполне возможен. Единственное, необходимо зарегистрировать данный залог необходимо зарегистрировать в росреестре.

10.06.2021, 11:48

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Но нотариусы говорят что и залог невозможен, и изначально озвучивали требование чтоб деньги передавались при них в офисе нотариуса чтоб они видели соответствие суммы той, которая прописана в договоре.

10.06.2021, 11:32

Спросить юриста

Носырин Юрий Николаевич

Адвокат из города Ярославль, стаж 15 лет

4.8 86 отзывов

Нотариусы при удостоверении договора займа не любят когда деньги передаются наличкой. Есть риск что сделка является фиктивной или мошеннической. Соответственно требуют передачи денежных средств при них. Если безнал со счета насчет, то никогда не слышал чтобы были проблемы.

Вообще непонятно зачем вам нотариус. Договор можете составить сами или обратитесь к юристу. Зарегистрировать ипотеку нежилого помещения можно в МФЦ. Полное наименование государственной услуги - "Государственная регистрация ипотеки нежилого помещения, возникающей на основании договора об ипотеке нежилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона)"

10.06.2021, 15:04

Спросить юриста