Через несколько месяцев после принятия дома гос. комиссией, застройщик предложил подписать мне приемо - передаточный акт.

Вопрос №1851919 из г. Иваново
опубликован 02.08.2012, 09:27

Мною был заключен договор купли-продажи квартиры непосредстенно с застройщиком. Согласно договору, была уплачена полная стоимость 2-х комнатной квартиры. Через несколько месяцев после принятия дома гос. комиссией, застройщик предложил подписать мне приемо - передаточный акт. Я согласился подписать акт, но с условием отражения в нем выявленных недостатков: промочка потока и стен комнат, трещины в окнных стеклах и т.п. Застроищик поставил условие - или я подписываю акт без указанных недостатков или договор купли-продажи расторгается в семидневный срок. Является ли законным такое требование застройщика?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36208 отзывов

Вопрос достаточно сложный. В порядке заочной конгсультации, без тщательного изучения документов, его невозможно разрешить. Надо, прежде всего, знать, о чем написано в договоре. В каких случаях он может быть расторгнут застойщиком? Требования о подписании заявлены письменно или устно? Если застройщик неправ, можно предъявить к нему судебный иск. На вашем месте, я бы постаралась достичь компромисса - устранения застройщиком недостатков в разумные сроки, подписания дополнительного соглашения, акта и проч.

02.08.2012, 09:35

Благодарю за ответ! Требование застройщика заявлено устно. Можно ли привлечь застройщика к ответственности за принуждение к совершению сделки в порядке ст. 179 УК РФ??

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Воробьев Иван Григорьевич

Юрист из города Красноярск, стаж 4 года

4.7 740 отзывов

Юрий ну конечно же требование застройщика является незаконным, на каком основании застройщик хочет расторгнуть с вами договор купли продажи?

02.08.2012, 09:32

Благодарю за ответ, но прошу сообщить, куда надо обраться с заявлением, чтобы восстановить нарушенную законность? Застройщик не хочет устранять недостатки квартиры за свой счет, тк, сметная стоимомость восстановительного ремонта составляет порядка 30000рублей.

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Основанием для принуждения подписания покупателем акта приема - передачи квары является нежелание застройщика устрянить недостатки квартиры за свой счет на сумму порядка 30000 рублей, согласно акту экспертного исследования.

04.08.2012, 12:19

Спросить юриста