Какие риски грозят при выезде из квартиры, если договор аренды не обновлялся более года?

Вопрос №18519834 из г. Челябинск
опубликован 11.06.2021, 17:05

Арендовала квартиру летом 2019 года. По истечении 11 месяцев договор аренды не обновлялся. Какими рисками мне это грозит на данный момент при выезде из квартиры?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Радионов Константин Михайлович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

При отсутствии продления договора и не заявлении сторонами об окончании срока действия договора, договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях:

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Условия расторжения содержатся в договоре, время за которое Вы должны предупредить о съезде и санкции за не уведомление.

11.06.2021, 17:09

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Лопатин Денис Николаевич

Юрист из города Липецк, стаж 19 лет

4.9 2965 отзывов

Здравствуйте!

Возможно в договоре есть пункт о том, что договор автоматически продляет своё действие на новый срок, если ни одна сторона не заявит о его расторжении.

Но даже при наличии такого пункта будет считаться, что договор не заключен на новый срок, т.к. срок действия договора ограничен до 1 года. В противном случае требуется государственная регистрация.

Получается, что по истечение срока аренды, указанного в договоре, Вы проживали в квартире без официально оформленных документов.

Вам ничего не грозит, а вот хозяйке может грозить ответственность за уклонение от уплаты налогов.

Удачи!

11.06.2021, 17:11

Большое спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Как правило в договорах прописано-что в случае отсутствия претензий договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях. Смотрите по условиям договора.

11.06.2021, 17:11

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста