Шестилетний земельный спор - истцу отказано, но новый собственник продолжает обжаловать решения. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Question

С 2015 года до 2020 шли судебные споры по земельному участку (незаконная постановка на ГКУ, признание межевых планов недействительными, признать право собственности на ЗУ отсутствующим...) Было подано более 20 гражданских и административных исков. Во всех исках истцам отказано! Все решения прошли все ступени обжалования, в том числе и ВС РФ.
В сентябре 2020 года истец приобрел у ответчиков земельный участок (по которому шёл судебный спор). В договоре указано, про судебный земельный спор и про то, что продавец претензий по земельному участку не имеет. Но до сегодняшнего дня со стороны истца (ныне собственник ЗУ) идут обжалования судебных постановлений.
Можно ли расторгнуть договор купли - продажи земельного участка?, т.к в договоре указано претензии нет, а обжалования продолжаются.

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Добрый день. Нужно смотреть документы. Закон на стороне потребителя. Поскольку есть понятие добросовестный приобретатель.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно.
Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Добрый вечер. Расторгнуть договор скорее всего не получится, т.к договор считается исполненным, ведь расчеты между сторонами произведены (?). Можно признать договор недействительным, НО: "Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия." - ст. 166 Гражданского кодекса РФ.

Дина · Answer

Спасибо большое! По сделке расчёты между сторонами исполнены. 
До сделки, пока шли судебные споры, мы жили 5 лет напряжённо-психологическом состоянии, при этом все суды мы выигрывали. После сделки, продолжаем жить так же напряжённо, новых исков нет, но подача жалоб продолжается. Вот и поэтому подумали о расторжении сделки.

Дина · Answer

Спасибо большое! По сделке расчёты между сторонами исполнены. 
До сделки, пока шли судебные споры, мы жили 5 лет напряжённо-психологическом состоянии, при этом все суды мы выигрывали. После сделки, продолжаем жить так же напряжённо, новых исков нет, но подача жалоб продолжается. Вот и поэтому подумали о расторжении сделки.

Шестилетний земельный спор - истцу отказано, но новый собственник продолжает обжаловать решения. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Тверь

Похожие вопросы

Собственник земельного участка с/х назначения вступает в борьбу с соседом за защиту своей собственности

Можно ли считать, что принятое РЕШЕНИЕ удовлетворяет требования истца ЧАСТИЧНО, применима ли тут ч.1 ст.98 ГПК в случае

Юридическая ответственность супругов за возмещение судебных расходов по земельному спору

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?

Истцам необходимо обратиться в компетентные органы для исполнения решения суда по недействительному договору купли-продажи

Невозможность полноценного использования земельного участка из-за споров с собственником смежного участка

Арендатор, купивший домовладение, получает права на земельный участок после расторжения договора аренды

Искивая сторона просит суд снять арест с земельного участка в связи с отсутствием истца на заседаниях суда по делу

Иск и встречный иск по земельному спору частично удовлетворены - кто погашает судебные издержки?

Судебное заседание по недействительности договора купли-продажи земельного участка возбуждает вопросы о правомерности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59