Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и взять ипотеку на новую недвижимость в другом городе при существующих обременениях права ипотеки?

Вопрос №18520405 из г. Краснодар
опубликован 11.06.2021, 23:25

В 2013 году мы купили в поселке квартиру на материнский капитал. Весь материнский капитал погасил стоимость квартиры. Собственниками квартиры стали 5 членов семьи и остаются ими сейчас. 4 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок.

Мы хотим продать эту квартиру и взять ипотеку на квартиру в другом городе. Сумму же, которую получим за квартиру внести как первоначальный взнос за ипотеку.

Вопрос: как это все правильно сделать?

И еще один вопрос: в документах собственника есть такая строка: Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона о чем в Едином гос. реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации". Что это значит? Можем ли мы в этом случае семьей продать квартиру и взять ипотеку на новую, внеся полученную сумму как первоначальный взнос?

Пожалуйста, ответьте письменно.

Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудашева Наталья Владимировна

Юрист Казань, стаж 11 лет

4.8 2463 отзывa

Вам нужно найти покупателя на свою квартиру. Этому покупателю нужно будет подождать пока вы оформите разрешение опеки, т.к. есть несовершеннолетний собственник. В опеку вы предоставите документы и на ваше продаваемое и на покупаемое жилье.

Что касается отметки у собственника об обременении, то пока он не снимет это обременение (не погасит ипотеку), никаких регистрационных действий совершить не сможет.

11.06.2021, 23:30

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 5 лет

4.5 482 отзывa

Добрый вечер. Сделка по продаже вашей квартиры должна быть оформлена нотариально, т.к. собственником является несовершеннолетний в том числе. Плюс необходимо согласие органа опеки и попечительства.

У собственника другой квартиры есть ограничение-ипотека-скорее всего квартира в залоге у банка (куплена за счет кредитных средств), соответственно ему для продажи необходимо согласие залогодержателя (банка)

11.06.2021, 23:42

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Anastasia

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо! Можно, пожалуйста, уточнения, не совсем поняла. По первому вопросу, по идее, сначала должна была продаться квартира, потом браться ипотека и вноситься первоначальный взнос (то есть, на этот момент наша квартира должна быть продана) и только после удачной продажи и получения ипотеки, поиск новой квартиры и ее покупка. Все так? Просто параллельно покупать и продавать - не совсем понятно как.

И по второму вопросу, по поводу обременения. Квартира покупалась полностью на мат. капитал, не в ипотеку. Новая же будет в ипотеку. С которой квартирой и как будет работать это ограничение? То есть, можем ли мы продать квартиру, купить новую и также прописать там всех? Вообще, можем ее продать, ей она не куплена в ипотеку?

11.06.2021, 23:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59