Продажа унаследованной квартиры без выделения долей - возможно ли?

Вопрос №18520427 из г. Барнаул
опубликован 11.06.2021, 23:47

Вопрос о продаже унаследованной квартиры. Уважаемые Юристы, помогите пожалуйста советом. Можно ли продать унаследованную квартиру не выделяя доли, если наследников двое (квартира однокомнатная)? Или обязательно после регистрации права собственности в Росреестре выделять доли каждому? Покупатель один, хотелось бы продать проще, ведь только регистрация права собственности в Росреестре итак занимает много времени... если еще и доли выделять... Спасибо за внимание к моему вопросу.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10908 отзывов

Здравствуйте!

Если наследников двое, то нотариус выдает каждому Свидетельство о вступлении в наследство, и каждый наследник регистрирует в Росреестре свое право.

Как пройдет регистрация при наличии у Вас покупателя, то если все наследники согласны проводите сделку и делите денежные средства. А если не согласны, то прийдется как-то договариваться.

Если все двое у нотариуса напишут отказ в Вашу пользу (например), то Вы получаете Свидетельство о вступлении в наследство один, регистрируете право и потом продаете!

11.06.2021, 23:51

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Литвиненко Анастасия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 900 отзывов

Здравствуйте.

Вам нотариус доли определит.

Вы получите свидетельство о праве на наследство с указанием доли, полагающейся каждому из наследников.

11.06.2021, 23:52

Спасибо

Спросить юриста

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист из города Истра

4.9 910 отзывов

Добрый вечер, Наталья Леонидовна.

Согласно ст. 246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности" распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, достигнув согласия с сособственником, Вы можете продать указанную квартиру без выделения долей.

12.06.2021, 00:00

Спасибо

Спросить юриста