Как защитить себя при продаже общей собственности в бракоразводном процессе?

Вопрос №18521051 из г. Калининград
опубликован 12.06.2021, 12:58

По бракоразводному процессу.

Разводимся с мужем, имеем 2 квартиры, но обе оформлены на него (одна по факту его мамы, куплено на ее деньги) но когда мы были в браке. Вторая в ипотеке. По обоюдному согласию мы решили продать одну квартиру, и все деньги которые останутся после погашения долгов, остаются мне, для покупки жилья мне и ребёнку. Как мне подстраховать себя, чтобы он меня не обманул.

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Вера Павловна!

В данном случае Вам следует самой внимательно ознакомиться со статьями 34, 36, 38, 39, 60 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), которые и регулируют ваш этот семейный вопрос, а не надеяться на краткие ответы юристов и адвокатов без ссылок на статьи СК РФ ваш этот очень серьезный юридический вопрос.

Во-первых, при расторжении брака не обязательно производить сразу раздел совместного имущества супругов, т.к. это можно сделать и во время брака, и после расторжения брака.

Во-вторых, та квартира, которая была куплена на деньги матери вашего мужа, принадлежит именно полностью ему согласно статье 36 СК РФ, а поэтому он её может продать без вашего согласия и не делиться с Вами полученными за неё деньгами.

В-третьих, квартира купленная по договору ипотеки, хотя она оформлена на мужа вашего, является вашей совместной квартирой. Выделить долю в этой квартире себе Вы можете без суда с согласия мужа или в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ, если ваш муж или после расторжения брака бывший муж откажется делить ипотечную квартиру поровну.

Читайте сами внимательно указанные статьи Семейного кодекса РФ и не позволяйте мужу или после расторжения брака экс-мужу обмануть себя.

И конечно при расторжении брака требуйте в иске взыскать сразу с мужа алименты на ребенка. Подробней об этом можете ознакомиться по этому адресу www.9111.ru

Удачи Вам.

12.06.2021, 13:11
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Если Вы оба согласны с таким вариантом раздела - то заключите нотариальное соглашение о разделе имущества. Оно имеет силу судебного решения.

12.06.2021, 12:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Составьте брачный договор по которому Вам будет принадлежать одна из квартир, которая в ипотеке, но тогда ипотека ляжет на Вас. Далее по согласованию с банком продаете, на оставшиеся деньги покупаете жилье.

Вариант проще-чтобы продать ипотечную квартиру необходимо согласие банка и Ваше на сделку. Так вот арендуйте сейфовую ячейку-пусть до подписания договора покупатель часть денег (ваших) туда заложит, на Ваше имя под условием перехода права собственности на покупателя. Остальные деньги пойдут банку на счет.

12.06.2021, 13:07
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

Здравствуйте, Вера Павловна,

если Вы чувствуете, что муж может Вас обмануть, то страховкой от обмана будет судебный процесс по разделу совместно нажитого имущества, в процессе которого можно заключить мировое соглашение.

Вы также вправе взыскать алименты на ребенка и регулярностью выплат проверить его достойное поведение.

12.06.2021, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских