Как защитить себя при продаже общей собственности в бракоразводном процессе?
опубликован 12.06.2021, 12:58
По бракоразводному процессу.
Разводимся с мужем, имеем 2 квартиры, но обе оформлены на него (одна по факту его мамы, куплено на ее деньги) но когда мы были в браке. Вторая в ипотеке. По обоюдному согласию мы решили продать одну квартиру, и все деньги которые останутся после погашения долгов, остаются мне, для покупки жилья мне и ребёнку. Как мне подстраховать себя, чтобы он меня не обманул.
Уважаемая Вера Павловна!
В данном случае Вам следует самой внимательно ознакомиться со статьями 34, 36, 38, 39, 60 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), которые и регулируют ваш этот семейный вопрос, а не надеяться на краткие ответы юристов и адвокатов без ссылок на статьи СК РФ ваш этот очень серьезный юридический вопрос.
Во-первых, при расторжении брака не обязательно производить сразу раздел совместного имущества супругов, т.к. это можно сделать и во время брака, и после расторжения брака.
Во-вторых, та квартира, которая была куплена на деньги матери вашего мужа, принадлежит именно полностью ему согласно статье 36 СК РФ, а поэтому он её может продать без вашего согласия и не делиться с Вами полученными за неё деньгами.
В-третьих, квартира купленная по договору ипотеки, хотя она оформлена на мужа вашего, является вашей совместной квартирой. Выделить долю в этой квартире себе Вы можете без суда с согласия мужа или в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ, если ваш муж или после расторжения брака бывший муж откажется делить ипотечную квартиру поровну.
Читайте сами внимательно указанные статьи Семейного кодекса РФ и не позволяйте мужу или после расторжения брака экс-мужу обмануть себя.
И конечно при расторжении брака требуйте в иске взыскать сразу с мужа алименты на ребенка. Подробней об этом можете ознакомиться по этому адресу www.9111.ru
Удачи Вам.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Если Вы оба согласны с таким вариантом раздела - то заключите нотариальное соглашение о разделе имущества. Оно имеет силу судебного решения.
Составьте брачный договор по которому Вам будет принадлежать одна из квартир, которая в ипотеке, но тогда ипотека ляжет на Вас. Далее по согласованию с банком продаете, на оставшиеся деньги покупаете жилье.
Вариант проще-чтобы продать ипотечную квартиру необходимо согласие банка и Ваше на сделку. Так вот арендуйте сейфовую ячейку-пусть до подписания договора покупатель часть денег (ваших) туда заложит, на Ваше имя под условием перехода права собственности на покупателя. Остальные деньги пойдут банку на счет.
Здравствуйте, Вера Павловна,
если Вы чувствуете, что муж может Вас обмануть, то страховкой от обмана будет судебный процесс по разделу совместно нажитого имущества, в процессе которого можно заключить мировое соглашение.
Вы также вправе взыскать алименты на ребенка и регулярностью выплат проверить его достойное поведение.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какое право имеет бывшая жена продать квартиру, оставившуюся в ее собственности после развода, если она прописана там с детьми?
Могу ли я продать квартиру, купленную в браке по ипотеке, без согласия бывшего мужа?
Возможность продажи квартиры без согласия бывшего мужа и проблема с выпиской
Переоформление двух квартир в общую долевую собственность - процедура и необходимые документы
Как правильно оформить дарение квартиры сыну
Как правильно оформить переход квартир в случае развода согласно договоренности между супругами?
На деньги от проданной наследственной квартиры, мы с сестрой решили приобрести по долевому участию 2 квартиры.
Оформление раздела квартиры при разводе согласно совместной собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут