Из-за бездорожья не было покупателей целый месяц, потерпели большие убытки и нечем было платить арендную плату.

Вопрос №1852348 из г. Екатеринбург
опубликован 02.08.2012, 13:24

Арендуем помещения под магазин в бывшем офисном здании. Регулярно платим арендную плату, но весной арендодатель нарушил условия договора по уборке придворовой территории, территория не убиралась от талого снега, в итоге образовалась огромная лужа (море) и доступа к зданию не было. Из-за бездорожья не было покупателей целый месяц, потерпели большие убытки и нечем было платить арендную плату. Коллективно написали письмо арендодателю с просьбой освободить на этот месяц от арендной платы, до этого не раз подходили просили убрать снег с территории силами дорожников, безрезультатно. За свои деньги нанимали снегоуборочную машину. Арендодатель отказал нам в просьбе и грозится подать в суд. В письме мы указали пункт их обязанностей, но не хотят даже обсуждать эту тему. Прав ли арендодатель? Что делать, как быть, как поступить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Вы вправе не платить арендную плату (удержание) до момента исполнения обязательств арендодателем. Только вы должны зафиксировать доказательства нарушения договорных обязательств. Кроме того, вы вправе взыскать ущерб, причиненный вам в связи с неисполнением договорных обязательств - доказать, что неполученные доходы вами вызваны неправомерным бездействием арендатора.

02.08.2012, 13:30

Спасибо за ответ. Каким образом я могу взыскать причиненный ущерб с неиспольнением договорных обязательств? Арендодатель отказал в освобождении от уплаты на этот период,т.е.на 1 месяц платы(в устной форме через посредника),уже август. Можем ли мы потребовать освободить от арендной платы в счет того месяца хотябы за сентябрь? и как это сделать? писали коллективно, прилагали снимок придворовой территории, как еще доказать? глухой лес в ответ. очень просим помочь в решении такого вопроса.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация