Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, если справка о выплате стоимости отличается от даты продажи и счета за квартиру?

Вопрос №18526861 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2021, 21:21

Нужно ли платить налог с продажи, если квартира была продана в июле 2020 г, справка о выплате полной стоимости от октября 2016 г, а в собственность оформлена в октябре 2017 г.? Квартира была продана по цене 1,9 млн., и основной договор на сумму 1,9 млн, а на счет пришла вся сумма 2,8 млн. (есть основной договор на 1,9 млн и ДС на улучшение жилищных условий). Можно ли вместо банковской выписки приложить мою расписку о получении 1,9 млн?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Красная Надежда Леонидовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 3 годa

1 отзыв

Срок исчисления владения квартирой рассчитывается с момента регистрации договора, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права или в выписке из реестра прав на недвижимое имущество.

Если Вы купили, а затем продали квартиру за одну и ту же стоимость, Вы не платите НДФЛ, независимо от срока владения квартирой.

В налоговую необходимо предоставить ДС в письменной форме, основной договор об оплате стоимости квартиры 1,9 млн. руб. и выписку со счета на сумму 2,8 млн. руб.

Исходя из того, что проданная Вами квартира, находилась в Вашей законной собственности с октября 2017 по июль 2020 г.г. менее трех лет, Вам необходимо оплатить НДФЛ по формуле (1,9 млн. - 1,0 млн.)*13%, а с подтвержденной суммы ДС отдельно 13%.

16.06.2021, 15:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Литонин Александр Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.9 592 отзывa

Здравствуйте, Петя! Квартира приобреталась в порядке долевого участия? И являлась ли она на момент продажи Вашим единственным жильем, находящемся в собственности?

16.06.2021, 22:48

Спросить юриста