Проблемы с кладовкой - что делать, если запах шин и велосипедов проникает в квартиру?

Здравствуйте Анна

Направляйте жалобу вашей управляющей компании на действия соседа для устранения нарушений.

Если УК будет бездействовать далее направляйте жалобу в жилищную инспекцию по устранению нарушения

Инспекция как надзорный орган

вынесет предписание УК

поскольку, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ и статьи 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности",

управляющая организация многоквартирного жилого дома несет ответственность за противопожарную безопасность жителей и имущества такого дома, обязан исполнять возложенные на него обязанности по соблюдению требований, в том числе пожарной безопасности; учитывая, что, осуществляя функции по управлению жилым домом, общество приняло на себя ответственность за соблюдение требований, в том числе пожарной безопасности, обеспечение их выполнения вне зависимости от действий либо бездействия третьих лиц

© КонсультантПлюс, 1992-2021

Здравствуйте Анна!

Знакомая ситуация. Решение предельно простое.

Пишете заявление в управляющую компанию. Одновременно пишете заявление в Госпожнадзор. Комиссионно с представителями этих организаций, желательно с привлечением нескольких соседей, вскрываете кладовку, складываете все вещи в отдельные коробки, составляете опись, опечатываете и предлагаете хозяину их забрать. Не забудьте составить акт вскрытия

Всю эту процедуру надо провести для того, чтобы Вам потом не предъявили обвинения в том, что пропало что-то из ценных вещей.

Госпожнадзор с учетом захламленности, хранения горючих материалов может вынести хозяину вещей административное наказание по ст. 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП за нарушение пожарной безопасности

1. Нарушение требований пожарной безопасности - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей

Удачи и у Вас все получится!

Здравствуйте, Анна! Если это общее домовое имущество, то без протокола общего собрания собственников помещений в МКД он не вправе пользоваться этой кладовкой (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). В этом случае можно подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы выдали предписание об устранении нарушений законодательства.

Если у него есть право пользования, то это не дает права создавать препятствия в пользовании Вашим имуществом. Во всяком случае Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае кладовка относится к общему имуществу МКД и у нее нет хозяина.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме находятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и т.д.

При этом ч. 4 ст. 37 ЖК РФ устанавливает прямой запрет для участников долевой собственности на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Действия хозяина кладовки повлекли за собой уменьшение размера общего имущества, что согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ допускается исключительно с согласия всех собственников.

На основании ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в МКД, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Вы можете обратиться в УК с соответствующим заявлением.