Как получить свидетельство о праве собственности на часть дома у лежачей бабушки с деменцией?

Вопрос №18528545 из г. Москва
опубликован 16.06.2021, 16:54

У бабушки есть дарственная от её мамы на часть дома от 1953 года и записанное в росреестровую книгу. Свидетельства о праве собственности нет. Как получить свидетельство о праве собственности в мфц при жизни бабушки, если бабушка лежачая и с деменцией (т. е. никакой доверенности оформить не сможет)? Или это уже делать после смерти при вступлении в наследство? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хромых Лариса Георгиевна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 2410 отзывов

Здравствуйте!

Оформлять все документы от имени бабушки сможет ее опекун. Но для этого Вам придется в судебном порядке признать ее недееспособной. Что касается вступления в наследство, то такой вариант тоже возможен. Однако, здесь суд может двояко расценить Ваше положение - ведь право собственности возникает, только с момента официальной регистрации собственности в УФРС. Бабушка же получается при жизни это не сделала. Не став собственницей в установленном порядке, она фактически в наследство Вам этот дом и не может оставить. Поэтому решение суда при таком наследовании очень даже спорно, что будет в Вашу пользу. Ведь на этот дом будет претендовать муниципалитет. В моей практике по такой категории дел были и отрицательные решения, и положительные. Зависеть будет от активности позиции муниципалитета.

Поэтому я бы на Вашем месте не рисковала, а оформила надлежащим образом собственность на этот дом на бабушку, еще при ее жизни. Тогда Вам точно будет что наследовать.

Удачи Вам!

16.06.2021, 17:03

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Нет если вы не оформите дарственную ДО момента смерти то она не будет действовать, а будет применяться правила завещания, поэтому вам желательно вызвать на дом нотариуса.

16.06.2021, 16:55

Спросить юриста