Как оформить обмен квартирами между родственниками официально при использовании материнского капитала в ипотеке?

Вопрос №18529360 из г. Владивосток
опубликован 17.06.2021, 01:50

У нас такая ситуация. У моего папы муниципальная двухкомнатная квартира. Я с детьми на данный момент проживаем вместе с ним. Но я собираюсь брать себе квартиру в ипотеку, и внести первоначальный взнос материнским сертификатом. Папа мне предложил взять однокомнатную квартиру, и поменяться с ним, так как он говорит, что две комнаты для него одного многовато, а для нас самое то. Скажите, пожалуйста, если я возьму в ипотеку однушку с привлечением мат. капитала, то возможно ли оформить нам с папой обмен официально? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1783 отзывa

Нет конечно. Во-первых, пока пока не будет выплачена ипотека и не выделены доли по маткапиталу всем членам семьи, с однешкой вообще ничего нельзя будет сделать.

Во-вторых. У вашего папы квартира в соцнайме, т. е не в собственности. А вы купите в собственность. Если ваш папа приватизирует квартиру, то можно будет обменяться. Но, опять же, только после выплаты ипотеки и выделении долей.

В - третьих. Какая необходимость в официальном обмене? Покупаете квартиру и меняетесь. Никто это проверять не будет.

Кроме того, подумайте над сохранением прописки в муниципальной квартире. Она даёт вам право на приватизацию.

17.06.2021, 02:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Чурилова Екатерина Михайловна

Юрист из города Владивосток, стаж 14 лет

4.7 402 отзывa

Доброе утро! При использовании маткапитала вы будете обязаны выделить доли детям, но до погашения ипотеки квартира будет оставаться в залоге у банка, таким образом оперативно осуществить обмен не получится. Но если ваш отец переживает, то вы с ним вдвоём можете приватизировать муниципальную квартиру, себе взять однушку и обменяться, а официально оформить обмен уже после погашения ипотеки.

17.06.2021, 02:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить обмен квартирами между родственниками официально при использовании материнского капитала в ипотеке?

Похожие вопросы