Как разделить общую площадь дома на двух хозяек с отдельными входами и коммуникациями, имеющими разные кадастровые номера?

Здравствуйте!

В Едином государственном реестр недвижимости поставлены на кадастровый учет три объекта недвижимости: два жилых помещений (2 квартиры Ваша и соседская) и здание (сам дом), в котором они размещены, и указано площадь каждого объекта недвижимости.

В данном случае ничего сделать нельзя, да это и не нужно.

С уважением, юрист Савченко В.

Обратитесь в росреестр там вам назовут алгоритм действий или мфц.

Здравствуйте. Если Вы собственник доли дома, то кадастровый номер может быть только один на дом, вне зависимости от количества долевиков. Если у Вас и Ваших соседей квартиры, то каждая должна стоять на кадастровом учете, как отдельный объект недвижимости и иметь свой кадастровый номер и площадь. Обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра по Вашему региону, чтобы точно выяснить, что за объект и каковы Ваши дельнейшие действия. Удачи.

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а [quote]также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным закон[/quote]ом.

По закону отказ требуется когда речь идет о долевой собственности на объект недвижимости!

Если Вы поменяете статус жилого помещения с "квартиры" на "полдома" кто у Вас будет второй собственник? Если его не было когда Ваше жилое помещение называлась "квартира", то как он появиться, если жилое помещение будет называться "половина дома". Если Вы имеете в виду хозяина второй половины дома, то это не так! В данном случае объект недвижимости на которое Вы имели право собственности не изменяется, ему меняют только название. При этом другие собственники не появляются. Ваш сосед не становиться участником долевой собственности.

С уважением, юрист Савченко В.

При согласии обеих хозяек произвести раздел по долям.

Здравствуйте!

Налоговые дела это не мой профиль, поэтому не могу Вам ничем помочь.

С уважением, юрист Савченко В.

Здравствуйте, визит к нотариусу в Америке и отправка почты (например DHL) не может быть долго.

Обращайтесь в мфц или Росреестр.

Не могу продать требуют кадастр на част дома.

При продаже част домовладения требуют отказ от второго собственника на приобретении но она в Америке как быстро можно всё делать.

При продаже част домовладения требуют отказ от второго собственника на приобретении но она в Америке как быстро можно всё делать.

Покупатель хочет быстрее заключит сделку у нас проблема второй хозяйкой так как она в Америке и отказ долго ждать. Решили оформит дарственность но налог сказали от 15 до 40 процентов от кадастровой стоимости.

Покупатель хочет быстрее заключит сделку у нас проблема второй хозяйкой так как она в Америке и отказ долго ждать. Решили оформит дарственность но налог сказали от 15 до 40 процентов от кадастровой стоимости.