Как защитить свою собственность от незаконных изменений соседей в разделенном доме с общей землей?

Вопрос №17063247 из г. Симферополь
опубликован 10.03.2020, 16:32

Question

Проживаю в доме с двумя дворами и входами (по факту дом на две квартиры), но владение земли и дома разделено на два собственника (дом и земля общая). Соседи решили разрушить капитальную стену и крышу на своей части, но это затронет и мою половину. Земля и дом приватизированы, оформлены. Подскажите как можно помешать этому?

Заливина Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Вариантов действий - три.

1. Обратиться с заявление в комитет (или департамент, или управление) градостроительства и архитектуры администрации того муниципального образования, на территории которого находится дом с заявлением о предстоящей самовольной реконструкции.

2. Обратиться с таким же заявлением, но только в Службу государственного строительного надзора РК.

3. Если соседи приступят к перепланировке, обратиться в суд с иском о признании реконструкции самовольной. Одновременно с подачей иска просить суд о применении обеспечительных мер - объявлении ответчику запрета на производство реконструкции.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Александр г. Симферополь!
Вероятней всего данное Домовладение является Блокированным жилым домом, в частности:
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:
- жилые дома
с количеством этажей не более чем три;
- состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и
- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Поэтому исходя из выше изложенного:
- без вашего письменного Согласия сносить капитальную стену ваши соседи НЕ могут.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г. Уфа 10.03.2020 г.

Как защитить свою собственность от незаконных изменений соседей в разделенном доме с общей землей?

Похожие вопросы

Как признать дом многоквартирным и разделить его на квартиры №1 и №2?

Приватизация части земли и продажа части дома без уведомления второго собственника - есть ли такая возможность?

Как справедливо разделить крышу частного дома с двумя входами и разной площадью половин?

Составление соглашения о разделе земельного участка между двумя собственниками дома с целью сохранения индивидуальной

Вопрос о возможности требовать плату за трубу и срезать ее при разделе земли и определении участков каждому собственнику.

Как разделить дом и землю по суду - советы и необходимые документы

Какова моя правовая позиция относительно выделения земли?

Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома.

Вопрос оформления частного дома в Новосибирске с двумя собственниками - возможно ли решение через суд?

Возможность приватизации земли в частном доме с несколькими собственниками - потенциальные риски и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59