Как исключить пени из долга по ЖКУ после выигрыша суда за затопление квартиры - опыт жительницы

Вопрос №18529839 из г. Казань
опубликован 17.06.2021, 10:17

Question

Моя квартира находится на верхнем, постоянно заливаемом этаже. Последний раз основательно затопило из гнилой чердачной трубы ГВС в 2018 г. УК вину признала, обещала компенсировать ущерб и просила не подавать в суд. Ждала год - ничего. Поскольку назревал уже шестой суд (все предыдущие выиграла), я официально обратилась в УК и объявила, что отказываюсь оплачивать ЖКУ до компенсации убытков. Получила ответ, где мое требование принималось и было обещано, что никаких санкций ко мне не будут применять до решения суда. В апреле выиграла суд с весьма серьезной суммой компенсации, однако и долг по ЖКХ за три года составил почти треть от выигранной суммы. УК по-прежнему ничего не платит. Что мне делать? Могу ли я исключить из долга по ЖКУ пени? Если да, то как это сделать?

Дюмеев Равшан Фенисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталия!
Ваша задолженность перед УК и компенсация ущерба - это абсолютно разные, никак не связанные дела, несмотря на то, что стороны там одни и те же, вы и Ваша УК.
Насколько я понимаю, вы хотите сделать взаимозачет с Вашей УК, чтобы они произвели перерасчет задолженности по ЖКУ, с соразмерным уменьшением суммы ущерба.
Этот вопрос решается только в добровольном порядке, для чего вам нужно совместно с УК составить соглашение о взаимозачете.
Только после подписания сторонами такого документа, ваш вопрос будет решен.
Доброго дня!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можно сделать в судебном порядке.

Удалено · Answer

Здравствуйте! То, что Вы отказывались оплачивать за коммунальные услуги весьма напрасна. Обязанность по оплате за коммунальные услуги установлена законодательством, в частности Жилищным кодексом РФ, а обстоятельства затопления это другие, гражданско-правовые отношения, которые не взаимосвязаны.

В Вашей ситуации можно оформить взаимозачет согласно ст.410 ГК РФ, как вариант, если у Вас обоюдный долг.

Также можно поступить и путем предъявления исполнительного листа к исполнению по выигранному Вами решению суда.

Нюансы есть.

17.06.2021, 10:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Зачем ждать? Обратитесь в суд, а потом решение суда приставам для принудительного взыскания.

Смысла верить обещаниям нет, столько времени прошло а обещания остаются без исполнения. Тем более, управляющая компания может заявить о сроках исковой давности.

Как исключить пени из долга по ЖКУ после выигрыша суда за затопление квартиры - опыт жительницы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Возможное нарушение прав и долгов ЖКС - как бороться с неправомерными начислениями и несанкционированными действиями

Права требования ТЭКу по переданному долгу - возможные последствия и действия ЖКС

Суд выигран, но долг по квартплате остался. Можно ли не указывать оставшуюся сумму в квитанциях и форме 9?

Управляющая компания банкротится, но суд отклоняет применение срока исковой давности к долгам ЖКХ

Нарушение решения суда - вопросы о начислении пеней и возможности обращения в суд

Неправомерно начисленный долг за ЖКХ 2010 года - возможно ли требовать его списание от ЖКС?

Управляющая компания выиграла судебный процесс по ЖКХ с долгом, однако пени и расходы адвоката остались неоплаченными.

Как оплатить долг за ЖКХ без уплаты пени и возможность не платить?

ПФ требует взыскать пеню за неуплату взносов за 2010 год - стоит ли платить?

Наследственные долги - оплата, исковая давность и начисление пени

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59