Капремонт дома - споры вокруг общедомового водонагревателя и правила использования средств

Вопрос №18530640 из г. Вологда
опубликован 17.06.2021, 15:49

Question

Капремонт дома формируется на спецсчете, на подьездах размещено обьявление, что вышел из строя общедомовой водонагреватель и денежные средства будут списаны за счет фонда капремонта, собрание собственников не проводилось, голосования не было о проведении кап ремонта водонагревателя, акты осмотра водонагревателя и заключение что он требует кап ремонты или замены не предоставлены. Что указывет на то что средства на ремонт должны быть использованы со спецсчета, а не за счет содержания и ремонта, кем должны быть подписаны подобные акты или заключения.

Кобзарев Игорь Викторович · Accepted Answer

Полагаю, ответ на Ваш вопрос содержится в п.1 ч. 1 ст. 166 и ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса РФ.

Матвеева Наталья Сергеевна · Answer

Добрый день.
Денежные средства, в счет которых формируется фонд капитального ремонта имеют целевой характер. Никакой ремонт за счет этих денег неправомерен. 
Они необходимо для ремонта несущих конструкций здания либо для сноса. 
Ремонт должен осуществляться за счет денежных средств, ежемесячно оплачиваемых собственниками за обслуживание дома.

Любовь · Answer

Была статья что в случае если средства собственников фонда капремонта были размещены на спецсчете, но сам спецсчет размещен у регионального оператора, то УК МОЖЕТ СПИСАТЬ ДЕНЬГИ СО СПЕЦСЧЕТА, БЕЗ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПОСЛЕ ОСМОТРА ТЕХ СОСТОЯНИЯ ДОМА ТРЕБУЕТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НАПРИМЕР ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ ИЛИ ЭЛ УСТРОЙСТВ БЕЗ КОТОРЫХ НОРМАЛЬНОЕ И БЕЗОПАСНОЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ИНЖ СИСТЕМ НЕВОЗМОЖНО, Т.Е. ОГОВОРЕНЫ КОНКРЕТНЫЕ СЛУЧАИ. поэтому я и спрашиваю, каким документом это закреплено, потому что ук не стала бы так просто писать, значит они где то проконсультировались, что такой вариант законен.

Капремонт дома - споры вокруг общедомового водонагревателя и правила использования средств

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Права потребителя при выходе из строя водонагревателя в период гарантии - возврат денег или аналогичный товар

Как правильно производить расчеты за капремонт - с р/счета ЖСК или со спецсчета?

Как воспользоваться средствами спецсчета для капитального ремонта многоквартирного дома?

Сформулированный заголовок может быть

Как заставить собственников МКД заменить ветхие стояки за счет спецсчета - с чего начать?

«Контроль выполнения капремонта в МКД - кто возьмет ответственность?»

Возможность проведения публичного собрания для выбора способа оплаты капитального ремонта в многоквартирном жилом доме

Инициаторы собрания и председатель ТСЖ может ожидать последствия после проведения проверки решений собственников

Как установить общий теплосчетчик в МКД, если в местном законе по капремонту нет соответствующего пункта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59