Как выписать сына из квартиры и продать ее из-за материальных трудностей

Добрый день. У Вас два варианта: сын сам, добровольно снимется с регистрационного учета, обратившись в МВД или МФЦ или Вы его выселите через суд, подав исковое заявление.

1. Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением рассматривается районным судом по месту нахождения указанного помещения

2. По общему правилу в суд одновременно заявляются требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также о его выселении и (или) снятии с регистрационного учета.

3. Госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Для физ. лиц 300 руб.

4.Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

5.Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если оно не было обжаловано. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Также после вступления решения суда в законную силу суд может выдать исполнительный лист для принудительного выселения гражданина.

Добровольный выезд жильца с места его постоянной регистрации в другое место жительства приравнивается сейчас к фактическому отказу от своих прав на прежнее жилье (п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).

Поэтому суд может признать человека утратившим право пользования жилым помещением и выселить его оттуда, если подтверждаются следующие обстоятельства:

- выезд был добровольным (т. е. в семье не было конфликта, из-за которого человеку пришлось переехать в другое место),

- выезжая, человек не имел намерения вернуться (т. е. переезд носил постоянный, а не временный характер).

Будьте готовы к тому, что суд откажет Вам, так на практике сложно выселить кровного родственника.

Тут поможет одна хитрость: можно подарить свою квартиру взрослой дочери (человеку в котором Вы уверены, иначе Вы рискуете остаться на улице, что гораздо страшнее, чем иметь зарегистрированного сына), которая в свою очередь уже сможет выселить брата через суд, поскольку со сменой собственника члены семьи прежнего владельца утрачивают право на жилье — ст. 292 ГК РФ (см. к примеру: Белорецкий суд РБ, дело № 2-5541/2016).