Как продать частный дом, если выписались из него для регистрации новой квартиры?

Добрый день. Выписка из ЕГРН это Ваш правоподтверждающий документ на жилой дом. Правоустанавливающим документом является то, что указано в выписке ЕГРН как документ-основание (это может быть договор капли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т.д. - в зависимости от того каким образом Вы приобрели дом).

Именно эти документы дают Вам право распоряжаться жилым домом. Регистрация - это Ваше право лишь проживать в жилом доме.

Как правило перед продажей дома продавец выписывается из него, т. к. для покупателя это будет гарантией того, что он не приобретет жилой дом с гражданами, которые в соответствии с законом (есть такие категории) сохраняют пожизненное право проживания. Таким образом, недвижимость продаваемая с зарегистрированными в ней людьми является менее желательной покупкой, чем аналогичная свободная от проживания третьих лиц.

Если остались вопросы и Вы хотите гарантий, то осуществляйте сделку через нотариуса (нотариус бесплатно проконсультирует Вас по данному вопросу).

После того, как Вы выпишетесь с жилого дома Вам желательно в течение 7 дней прописаться по новому адресу. За нарушение этого срока можно получить штраф. Ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ (в некоторых случаях штрафа можно избежать).

У меня на руках выписка из ЕГРН, что я один собственник дома, т.е это и есть документ подтверждающий моё право собственности?

У меня на руках выписка из ЕГРН, что я один собственник дома, т.е это и есть документ подтверждающий моё право собственности?