Можно ли зарегистрировать одноквартирный дом на землях ЛПХ в границах населённого пункта в упрощённом порядке после изменения минимальной площади участка для строительства?

Вопрос №18533464 из г. Москва
опубликован 19.06.2021, 00:55

Могу ли я зарегистрировать одноквартирный жилой дом на землях ЛПХ в границах населённого пункта в упрощённом порядке (дачная амнистия) если было получено разрешение на строительство в 2017 году и на текущий момент изменилась минимальная разрешённая площадь участка для строительства (было 4 соток, стало 6) в разрешении на строительство минимальная площадь участка указана 4 сотки, мой участок тоже 4 сотки. Все границы и отступы соблюдены.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фомина Галина Александровна

Юрист Уссурийск, стаж 16 лет

5.0 6 отзывов

В соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Изменение минимальной разрешенной площади з/у для регистрации дома не учитывается.

19.06.2021, 01:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

Если откажут в регистрации права, тогда обращайтесь в суд, с иском о признании права собственности. На момент выдачи разрешения на строительство, действовали другие нормы в отношении земельных участков. В данном случае, этот нормативный акт, об установлении минимальных размеров з/у обратной силы не имеет.

19.06.2021, 01:10

Спросить юриста