В договоре купли-продажи дома допущена техническая ошибка, которая мешает оформлению прав на недвижимость

Вопрос №18535629 из г. Симферополь
опубликован 20.06.2021, 14:27

В договоре купли-продажи дома в 1988 была допущена тех. ошибка в адресе вместо номера дома 32 поставила секретарша 24.Мы проглядели. И вот сейчас в Крыму не можем оформить дом. Подали в суд на признание технической ошибкой, но суд не принял к рассмотрению в особом производстве и преложено вновь с бывшим владельцем дома доказывать что продано здание мне. Хотя в домовой книге дома 32 все вписано верно и споров с бывшим хозяином нет. Что делать и могут ли в сельсовете все это поправить, ведь это ошибка секретарши-т.е местного органа власти и прежний хозяин не владел домом 24?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104783 отзывa

Нужно оформить дополнительное соглашение, которым внести изменения и после этого снова зарегистрировать.

20.06.2021, 15:06

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Если это ошибка имеет место быть, то надо взять справку о том, что допущена ошибка именно там, где договор был удостоверен в администрации по ст 454 ГКРФ.

20.06.2021, 14:34

Спросить юриста

Усикова Анастасия Анатольевна

Юрист из города Симферополь, стаж 9 лет

4.8 197 отзывов

Добрый день.

Суд правомерно отказал Вам в приеме заявления в порядке особо производства, поскольку, усматривается спор о праве собственности.

Ранее договор купли-продажи был зарегистрирован до 2014 г?

Если у Вас есть связь с продавцом, то вопрос будет проще решить.

Нужно в комплексе изучить Ваш вопрос, чтоб разработать правильную стратегию решения Вашего вопроса

Удачи Вам.

22.06.2021, 13:25

Спросить юриста

Ершова Наталья Леонидовна

Юрист из города Симферополь, стаж 4 годa

4.9 94 отзывa

Здравствуйте. Попробуйте обратится в сельсовет что бы исправили цифру, написали исправленному верить и поставили печать. Так же возьмите в БТИ справку о принадлежности имущества (в ней будет указано кому принадлежит и на основании какого документа). Посмотрите в своём договоре на основании какого документа этот дом принадлежал бывшему владельцу и возьмите заверенную копию этого документа. Удачи.

23.06.2021, 23:36

Спросить юриста