Передача нежилого помещения по договору аренды от ИП Арендодателя к ООО Арендатору - возможность заключения договора на поставку ком услуг напрямую
опубликован 20.06.2021, 16:08
Напрямую так в законе не сказано, но есть п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ "Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды."
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте! Может, если данная обязанность ООО Арендатора прописана в договоре аренды.
Здравствуйте!
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
"Потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Арендатор не вправе заключить договора на поставку холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод с непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Это вправе только арендодатель.
В этом случае арендная плата может состоять из 2-х составляющих,
твердой сумму+ оплата коммунальных услуг, под контролем арендодателя.
С уважением, юрист Савченко В.
Налоговое законодательство это не мой профиль, я его не знаю!
Но с точки зрения гражданского законодательства, в любом случае ресурсоснабжающие организации будут заключать договора только с собственником объекта недвижимости, а с арендаторами они даже разговаривать не будут.
Я знаю, что в таких случаях для защиты интересов арендодателя коммунальные платежи включают в арендную плату, это стимулирует арендатора к бережному отношению к коммунальным услугам. А как это выглядит с позиции налогового законодательства, я не знаю, простите.
Можете дать ссылки на закон где прописано, что это возможно? Читал разные статьи на эту тему и мнения противоречивые. Натыкался на мнение, что можно только на электроэнергию, остальное заключается с собственником жилья, но также видел и то как Вы написали.
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Выбор между договором поручительства и агентским договором на оплату коммунальных услуг для арендатора нежилого помещения ООО
Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут