Квартира с брачным договором и материнским капиталом - какие риски и выгоды?

Question

Помогите разобраться в таком щекотливом вопросе. Мы планируем приобретении квартиры в ипотеку с составлением брачного договора, а потом использовать средства материнского капитала на его погашение. Получается, что квартира якобы будет ТОЛЬКО МОЯ, но по факту я обязана выделить долю супругу и детям, если использую материнский. Помогите разобраться, что это значит? И стоит ли вообще тогда этот брачный договор оформлять, или это выкинутые "деньги на ветер" ?

Савченко Виктор Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Дело вот в чем! В браке нажитое имущество называется "общим имуществом супругов" и может делиться по брачному договору супругах в тех долях, какие они установят. Дети отношения к общему имуществу супругов не имеют.
А материнский капитал это не общее имущество супругов, это целевая выплата государства с определенными условиями: выделение равных долей всем членам семьи.
В Вашем случае на приобретение квартира пойдут деньги, относящиеся к общему имуществу супругов (здесь Ваша доля-100%)+ материнский капитал (в этой части доли делятся на всех) Общая Ваша доля будет определятся сложением долей!
ПФ не сможет Вам отказать в материнском капитале.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Брачный договор есть смысл оформить на все имущество которое вы покупаете или БУДЕТЕ ПОКУПАТЬ во время брака, да в любом случае деньги которые вы влодите в квартиру по маткапиталу являются деньгами всей семьи и будут в том числе частью принадлежать мужу, но все иное имущество вы по контракту можете разделить.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

С брачным договором ваша доля будет больше, чем у мужа и муж на нее не сможет претендовать.

Удалено · Answer

Да, деньги на ветер. Но если вы его не заключите, банк вам кредит не даст.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Как, что это значит?
ТО и значит, раз внесли МК, то долю мужу выделить придется тоже..

Алена Юрьевна · Answer

А может ли тогда пенсионный фонд отказать мне в выдаче материнского капитала из-за факта наличия брачного договора, ведь доли в квартире я должна выделить равные всем членам семьи?

Квартира с брачным договором и материнским капиталом - какие риски и выгоды?

Похожие вопросы

Возможно ли оформить долевую собственность на квартиру при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала

Квартира в ипотеку - права детей по мат. капиталу и возврат средств в ПФР

Использование материнского капитала для приобретения квартиры - вопросы долей, перехода собственности и роли супруга

Развод и ипотека - переоформление доли на ребенка или составление брачного договора?

Досрочная погашение ипотеки - возможность выделить доли детям перед оформлением новой ипотеки?

Нужно ли обязательно выделять долю супругу при оформлении ипотеки - роль брачного договора

Что делать, если банк требует выделить доли бывшему супругу и детям после развода, несмотря на брачный договор?

Расчет доли в квартире при использовании материнского капитала

Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59